Disposición N° 249/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 12 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 249/DGIUR/19

Buenos Aires, 26 de febrero de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 33.775.229/2018 por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la Obra Nueva, a materializarse en el predio de la calle Melincué Nº

3150, de acuerdo a PLANO N° 2019-03888582-SSREGIC (Nº de Orden 31), y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se halla emplazado en un Distrito C3II de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que cabe señalar a su vez que el predio en cuestión se encuentra Desestimado por

Nota CAAP de fecha 06/02/2018, según se desprende de la Base APH obtenida por

Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe Nº

5133709-DGIUR-2019, indica que respecto de la normativa vigente se informa que

resultaría de aplicación el Capítulo 4.10. "Completamiento de Tejido" y el Capítulo

4.10.3 "Parcelas flanqueadas por edificios entre medianeras y edificio de perímetro

libre o semilibre";

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: en

RE-2018-33748362-SSREGIC (Nº de Orden 5 del EE): MH lindero; en RE-2018-

33857463-SSREGIC (Nº de Orden 18 del EE): Certificado de consulta; en IF-2019-

03888595-SSREGIC (Nº de Orden 30 del EE):Memoria descriptiva; en PLANO2019-

03888582-SSREGIC (Nº de Orden 31 del EE): Planos de propuesta; y Mapa Catastral

(pisada de construcciones existentes), imagen aérea de la manzana y relevamiento del

entorno, extraídos de Sistema Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 004C, ubicada en la manzana típica

delimitada por las calles Melincué, Cuenca, Nogoyá y Helguera;

Que dicha parcela posee un frente de 17.37m sobre la calle Melincué, sobre su lateral

izquierdo una profundidad de 51.92m y sobre su margen derecho un lado quebrado

que alcanza una profundidad similar; y una superficie total de 1052,48m², de acuerdo a

datos obtenidos del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI). Cabe aclarar que

actualmente el predio posee una construcción existente que ocupa en su totalidad el

centro libre de manzana previsto para la dicha parcela;

Que respecto del área edificable, la parcela se encuentra afectada por la LFI de la

manzana a una distancia de 25.45m medidos desde la L.O de la calle Melincué, como

así también por la LIB de la manzana a una distancia de 33.93m medidos desde la LO

de la calle en cuestión;

Que con relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende de la

información suministrada por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI), se

observa que existe un tejido en proceso de consolidación, con un porcentaje de 30%

de edificios consolidados en altura, visibles en las parcelas 001A, 001B, 001C, 005A,

011A y 019A;

Que sus linderos son:

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5575 - 12/03/2019