Disposición Nº 2032/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 10 de Noviembre de 2014

VISTO:

El Expediente N° 13.713.014/2014, por el que se consulta sobre la localización del uso

"Oficina Comercial" en el Peaje Dellepiane, y;

CONSIDERANDO:

Que, a través de los presentes se consulta respecto de la localización del uso "Oficina

Comercial"; en el Peaje de la Autopista Dellepiane;

Que, en la Memoria Descriptiva explican "... hacemos llegar a Ud, la consulta sobre el

uso de los edificios ubicados dentro de la traza pública de la Av Dellepiane en uso de

AUSA (Autopistas Urbanas)..."; y más adelante agregan "... no posee datos

catastrales, lugar donde AUSA tiene destinado para el uso de sus Oficinas

Comerciales un total aproximado de 802,60 m2 sobre un total de 1.142,71 m2";

Que, en el IF-2014-14970958-DGIUR la Gerencia Operativa Grandes Proyectos

Urbanos explica en relación con la normativa vigente, que:

1. En el Artículo 8.2.1. ZONAS DE RENOVACIÓN URBANA LINDERAS A

   AUTOPISTAS (RUA) del Código de Planeamiento urbano; se establece "...Carácter:

   Son zonas longitudinales linderas a las trazas de las Autopistas de la Red Vial

   Primaria del Sistema de Espacios Circulatorios de la Ciudad, destinadas a localizar

   usos comerciales y de equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el

   uso Vial de la Autopista y el uso dominante del distrito adyacente...";

2. En el Parágrafo 8.2.1.6 Usos del suelo urbano del mismo código; establece: "... a)

   En parcelas que resulten con un 50% o más de su superficie afectada por la zona RUA

   se permiten los mismos usos establecidos en el Cuadro de Usos N° 5.2.1. para el

   Distrito E3 salvo los rubros: Residencia, Educación y Sanidad que quedan prohibidos

   en nuevas edificaciones...";

   Que, en relación con lo solicitado se informa que se trata de la localización del uso

   "Oficina Comercial" en el edificio existente, ubicado sobre la traza de la Autopista

   Dellepiane, lindero al Peaje Dellepiane. Cabe mencionar que la concesión de las

   Autopistas Urbanas fue otorgada en el marco de la Ley N° 3.060;

   Que, de la observación de la documentación adjunta de página 10 a 21; surge que se

   trata de un edificio existente, que se ubica sobre la traza de la Autopista a nivel +27m

   y que posee Planta Baja y Planta Alta;

   Que, el destino de los locales es...