Disposición Nº 2031/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 10 de Noviembre de 2014

VISTO:

El Expediente N° 13.710.558/2014, por el que se consulta sobre la localización del uso

"Oficina Administrativas y Depósito de Materiales para Mantenimiento" en el Peaje AU

1 -Autopista Illia - Retiro, y;

CONSIDERANDO:

Que, en la Memoria Descriptiva consultan sobre "... la implantación de Oficinas

Administrativas y Depósito de Materiales para Mantenimiento propio edilicio ubicad en

la zona de Retiro - Peaje AU 1 - Arturo Illia";

Que, en el IF-2014-149771111-DGIUR la Gerencia Operativa Grandes Proyectos

Urbanos explica en relación con la normativa vigente, que:

1. En el Artículo 8.2.1. ZONAS DE RENOVACIÓN URBANA LINDERAS A

   AUTOPISTAS (RUA) del Código de Planeamiento urbano; se establece "...Carácter:

   Son zonas longitudinales linderas a las trazas de las Autopistas de la Red Vial

   Primaria del Sistema de Espacios Circulatorios de la Ciudad, destinadas a localizar

   usos comerciales y de equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el

   uso Vial de la Autopista y el uso dominante del distrito adyacente...";

2. En el Parágrafo 8.2.1.6 Usos del suelo urbano del mismo código; establece: "... a)

   En parcelas que resulten con un 50% o más de su superficie afectada por la zona RUA

   se permiten los mismos usos establecidos en el Cuadro de Usos N° 5.2.1. para el

   Distrito E3 salvo los rubros: Residencia, Educación y Sanidad que quedan prohibidos

   en nuevas edificaciones...";

   Que, en relación con lo solicitado se informa que se trata de la localización del uso

   "Oficina Comercial y Depósito de Materiales para Mantenimiento de Obra y del

   edificio" en un edificio existente, ubicado en el Peaje de la Autopista AU 1 - Autopista

   Illia - Retiro. Cabe mencionar que la concesión de las Autopistas Urbanas fue otorgada

   en el marco de la Ley N° 3.060;

   Que, la superficie que se pretende habilitar es 821,68 m2, dato que surge del

   Formulario de Presentación a fs. 1

   Que, de la observación de la documentación adjunta de página 7 a 13; surge que se

   trata de un edificio existente, que se ubica sobre la traza de la Autopista que posee

   Planta Baja y Planta Alta;

   Que, el destino de los locales es oficinas, vestuarios para el personal, sanitarios, Salas

   de reuniones, Taller de mantenimiento y áreas de guardado de útiles;;

   Que, el mencionado Artículo 8.2.1 establece los lineamientos urbanísticos

   correspondientes a las áreas adyacentes y por debajo de las trazas de las Autopistas.

   Cabe mencionar que el edificio de que se trata...