Disposición Nº 1980/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 3 de Noviembre de 2014

VISTO:

El Expediente N° 8.389.907/2014 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso "Agencias Comerciales de empleo, turismo, inmobiliaria", para el

inmueble sito en la calle Humboldt N° 1550, 1° Piso, UF N° 182, Oficina N° 107, con

una superficie de 67,83m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble se encuentra emplazado en Distrito U20, Z3 de Zonificación General

del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449 Texto Ordenado Decreto N°1181 -

GCBA 2007 (B.O.C.B.A. N° 2772), modificado por Ley N° 2567 B.O. N° 2829/07 del

11/12/07;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

14405148-DGIUR-2014, indica que asimismo el Artículo 5.2.1. Usos del suelo urbano

y su clasificación, establece que: "El Consejo podrá adecuar los Cuadros de Usos

especiales de estos Distritos a los Cuadros de Usos 5.2.1.a) y 5.2.1b) correlacionando

los distritos de zonificación general con los subdistritos o subzonas de las normativas

especiales";

Que en relación a los usos permitidos en la Zona 3:

"...5.5 Usos permitidos:

. Residencial: vivienda individual y colectiva, baulera

. Comercio minorista: ídem Zona 2b, productos de abasto, ferretería

. Servicios: Consultorio y estudios profesionales, garage comercial, playas de

estacionamiento, lavandería - tintorería (recep.), personales directos, peluquería

. Educación: preescolar - primaria; secundaria; guardería

. Sanidad: centro médico; casa de reposo; laboratorio médico

. Esparcimiento: canchas de tenis y de frontón con raqueta. (Ver Resolución CPU A-

46/982, B.M. N° 16.885)...";

Que no obstante la parcela que nos ocupa, es frentista al Distrito E3 de Zonificación

General, en el que podría resultar de aplicación el Artículo 5.1.4 "Delimitación de

Distritos" que establece que: "...d) En los distritos de urbanización determinada (U) las

parcelas frentistas a calles o avenidas cuyo eje sea deslinde entre zonas o subzonas

dentro de éstos, se podrán admitir indistintamente los usos permitidos en cualquiera

de ellos, previo dictamen favorable del Consejo, debiéndose respetar las normas de

tejido de cada distrito, zona o subzona. El mismo criterio se aplicará a los deslindes

con otros distritos";

Que visto lo indicado por la ley...