Disposición Nº 1910/GCABA/DGIUR/15
| Firmantes | Ledesma |
| Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
| Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
| Fecha de la disposición | 3 de Noviembre de 2015 |
VISTO:
El Expediente N° 16.731.990/2015 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar el uso "Oficina Comercial" y "Estudio y laboratorio fotográfico", en el inmueble
sito en la calle Zapiola N° 4445/47, Planta Baja, 1°, 2°, 3° Piso y Azotea, con una
superficie de 1071,17m2, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra localizado en el Distrito R2bI Frentista E3 de
Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;
Que la Gerencia Operativa de Grandes Proyectos Urbanos de esta Dirección General,
a través del Informe N° 30066074-DGIUR-2015, en virtud de lo solicitado y la
normativa vigente, informa que:
-
El Parágrafo "5.1.4.1 Usos en parcelas frentistas a deslinde de distritos (Ver I.O.)
establece: "...En las parcelas frentistas a calles o avenidas cuyo eje sea deslinde entre
los distritos residenciales (R1 y R2), centrales (C1, C2 y C3) y de equipamiento (E1 y
E3) en cualquiera de sus combinaciones, se admitirán indistintamente los usos
permitidos en cualquiera de ellos respetándose las normas de tejido de cada distrito.
En el caso del Distrito R1, sólo será de aplicación lo indicado precedentemente para
los locales preexistentes al 1°/10/1984 en las parcelas de esquina...".
-
El rubro "Oficina Comercial" pertenecen a la Clase B dentro de la descripción
Servicios Terciarios - Servicios ocasionales, para empresas o industrias: "Oficina
comercial" para el Distrito E3 teniendo la Referencia "P" es decir Permitido y para
estacionamiento el Numeral "31" (1 módulo cada 120m2 de la superficie total
construida".
-
El rubro "Estudio y laboratorio fotográfico "pertenecen a la Clase A dentro de la
descripción Servicios Terciarios: "Copias, fotocopias, reproducciones, estudio y
laboratorio fotográfico, Duplicación de audio y/o video (excepto imprentas). Ley N°
123: S.R.E." para el Distrito E3 teniendo la Referencia "P" es decir Permitido;
Que del estudio de la documentación presentada: Plano de uso; Plano de obra de
ampliación y modificación registrado año 2013; Memoria Descriptiva; Escritura;
Consulta catastral; se informa que:
-
El local se desarrolla en el 1° y 2° Piso, en el 3° Piso se encuentra la vivienda
multifamiliar que corresponde a los dueños.
-
La superficie...
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