Disposición Nº 178/GCABA/DGIUR/17
| Firmantes | BugarÃn |
| Emisor | DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA |
VISTO:
El Expediente N° 2.452.431/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar los usos "Casa de lunch; Café-bar; Despacho de bebidas, whiskería,
cervecería", para el inmueble sito en la calle Fitz Roy N° 2286, UF N° 1, con una
superficie habilitar de 106,93m2, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en la Subzona Z4 del Distrito U20
de Zonificación según lo dispuesto en el Parágrafo 5.4.6.21 del Código de
Planeamiento Urbano;
Que con fecha 11/12/2007, se publicó en el B.O.C.B.A N° 2829, la Ley N° 2567 la cual
modificó parcialmente la norma del Distrito U20, del Barrio de Nuevo Colegiales, del
Código de Planeamiento Urbano;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°
03515011-DGIUR-2017, indica que la Ley modificatoria establece en su Artículo 6)
Zona 4 (Z4) que:
-
"6.1 Delimitación: La Zona Z4 se halla delimitada según Plano N° 5.4.6.21 por el eje
de la calle Arévalo, eje de la calle Nicaragua, parcelas frentistas a ambas aceras de la
calle Fitz Roy, eje de la calle Costa Rica, eje de la calle Humboldt, eje de la calle
Charcas, eje de la calle Carranza y eje de la calle Paraguay hasta su intersección con
la calle Arévalo."
2) "6.4.4 Usos permitidos:
" ... Servicios: Agencia comercial, Alimentación en general, Bar-Café, Banco (uno por
cuadra), Financieras (una por cuadra), Copias-reproducciones, Estudios y laboratorios
fotográficos, Garage comercial (300 cocheras máximas por cuadra), Estudios y
consultorios profesionales, Fúnebres (oficina), Hotel (uno por cuadra), Análisis clínicos,
Laboratorio médico, Oficina comercial, Personales directos en general, Animales
domésticos: Peluquería y otros servicios, venta (anexada a este servicio), Playa de
estacionamiento, Procesamiento de datos tabulación";
Que conforme surge de la norma mencionada el carácter urbanístico del área está
dado por la localización de vivienda de alta densidad, con equipamiento comercial y de
servicios a nivel zonal, mientras que los usos "Casa de lunch; Café-bar; Despacho de
bebidas, whiskería, cervecería", solicitados en estos actuados resulta permitido en
forma expresa, por lo que no existirían inconvenientes en acceder a lo...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba