Disposición N° 1684-DGIUR/17

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 9 de Enero de 2018

DISPOSICIÓN N.° 1684/DGIUR/17

Buenos Aires, 22 de diciembre de 2017

VISTO:

El Expediente Nº 18.073.095/2017 por el que se consulta sobre el proyecto de Obra Nueva a desarrollarse en el predio ubicado en la calle Olazábal Nº 2450/52 (S.: 039; M.: 099; P.:004 y 005), y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito C2 (parágrafo 5.4.2.2) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano vigente. Cabe señalar que los inmuebles existentes sitos en las parcelas en consulta no poseen valor patrimonial alguno; según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección General de Interpretación Urbanística, mediante Informe Nº 29753983-DGIUR-17 hace saber que en cuanto al marco normativo, resulta de aplicación lo dispuesto en parágrafo 5.4.2.2 Distrito C2 - Centro Principal (Interpretación Oficial), y la Ley Nº 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091), en su Artículo 8º "Hábitat y vivienda", Art. 24º.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico;

Que la documentación adjunta consiste según Nº de Orden 20: consultas catastrales, trazado de LFI, axonométricas de la propuesta inserta en la manzana de implantación, corte, plantas y cómputo de superficies; e información suministrada por sistema interno PDI;

Que se trata de la parcelas 004 y 005 sitas en la manzana típica delimitada por las calles Ciudad de la Paz, Olazábal, Av. Cabildo y Mendoza. De la unificación de ambas parcelas surge que dicho predio desarrollaría un frente de 16,88m sobre la LO de la calle Olazábal y una superficie total aproximada de 358,73m2;

Que respecto la ocupación del suelo, el predio en consulta no se encontraría afectado por la LFI, según lo establece la normativa del distrito para el presente caso;

Que en cuanto al entorno de emplazamiento se trata de una manzana con un tejido heterogéneo donde se evidencian por un lado, edificaciones de tipología "perímetro libre", como son las ubicadas en las parcelas 009ª, 012ª (sobre la LO de la calle Ciudad de la Paz) y 014b, y edificaciones de tipología "entre medianeras" desarrolladas en altura, como son...