Disposición N° 1637/DGIUR/19

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 1637/DGIUR/19

Buenos Aires, 30 de diciembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el Expediente N° 2019-

32440464-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos: "RESTAURANTE -CAFÉ BAR- DESPACHO DE BEBIDAS CASA DE

COMIDAS", en el predio sito en la calle Av. De Mayo Nº 798 Planta Baja, Entre Piso y

Sótano, U.F 2, Sección 002, Manzana 017, Parcela 004;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

38016764/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica Específica,

APH1, "San Telmo - Av. De Mayo", Zona 10 e, Anexo II del Código Urbanístico (CUr);

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa Usos del

Suelo se considera oportuno acceder a la localización de los usos: "1.5. Alimentación

en general y gastronomía", toda vez los rubros solicitados no originan impactos

relevantes en el área de implantacion;

Que por último, resulta oportuno dejar constancia que toda reforma posterior y/o

modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada y/o colocación de publicidad

deberá ser consultada a esta Dirección General de Interpretación Urbanística;

Que por lo todo lo expuesto, corresponde el dictar el acto administrativo que autorice

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5776 - 09/01/2020