Disposición Nº 1383/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Copola
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 9.761.080/2017, por el que se consulta sobre el proyecto de Obra

Nueva a desarrollarse en el predio ubicado en la calle Paraguay N° 2589, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito R2aI (parágrafo

5.4.1.3 a), de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano y cabe señalar

que se encuentra desestimado de acuerdo a Nota CAAP de fecha 07/07/2009 según

se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno "Parcela Digital

Inteligente" (PDI)

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 25589869-DGIUR-17 que

para el presente caso, en cuanto al marco normativo, resulta de aplicación lo dispuesto

en la Ley N° 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA N° 3091), en su Artículo 8°

"Hábitat y vivienda", Art. 24°.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico;

Que la documentación adjunta consiste en RE-2017-9761056-SSREGIC, en número

de orden 5 del EE: páginas 8 a 24: Relevamiento fotográfico de la cuadra, páginas 25

a 27: Relevamiento aéreo de la manzana; PLANO-2017-23189319-SSREGIC, en

número de orden 43 del EE: Plano de propuesta con plantas, cortes y siluetas y

balance de superficies; RE-2017-23189304-SSREGIC, en número de orden 44 del EE:

Renders de la propuesta con sus linderos;

Que se trata de una parcela intermedia identificada con el N° 021 ubicadas en una

manzana típica delimitada por las calles Paraguay, Ecuador, Gral. Lucio Norberto

Mansilla y Av. Pueyrredón;

Que la parcela N° 021, posee un frente de 8.58m y una profundidad de 23.65m sobre

el lateral izquierdo y 23.10 sobre el lateral derecho, con una superficie de 197.20m2,

según se desprende de la Consulta de registro catastral obtenida por sistema interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto del área edificable de la parcela, la misma no se ve afectada por el

trazado de la LFI de la manzana;

Que, con relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende de

información suministrada por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI) y

relevamiento presentado por los interesados, se observa un tejido consolidado en

altura en las parcelas N° 001a...