Disposición N° 1270/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 21 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1270/DGIUR/18

Buenos Aires, 14 de agosto de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 20.342.643/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Comercio minorista de: automotores, embarcaciones, aviones y

motos; repuestos y accesorios para automotores", para el inmueble sito en la calle

Juana Manso N° 823/35, Planta Baja, UF Nº 68 y 69 (unificadas), para una superficie

total de uso de 349,19m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito U11 - "Puerto

Madero", Subdistrito EG "Subdistrito Equipamiento General" de Zonificación General

del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe Nº

22240284-DGIUR-2018, indica que según el Cuadro de Usos 5.4.6.12, Cuadro

particularizado para este Distrito de Zonificación en cuestión, la actividad solicitada

corresponde encuadrarla en el rubro "Automotores y accesorios, embarcaciones y

aviones" del agrupamiento Comercio Minorista, rubro que se encuentra permitido en el

subdistrito de implantación;

Que respecto de la propuesta puesta en consideración, se informa que: Se trata de un

inmueble existente afectado al Régimen de Propiedad Horizontal, ubicado en la

parcela 003, manzana 005F, sección 098. La propuesta consiste en la localización de

un local comercial minorista a desarrollarse en la planta baja de dicho inmueble, en las

UF Nº 68 y 69 (unificadas según declaran), con una superficie total de uso de

349,19m²; según plano de uso adjunto en el Nº de Orden 12 del EE de referencia. En

plano registrado MH-486-2003, se evidencia que ambas UF presentan destino "local

negocio". De existir modificaciones o ampliaciones internas, el inicio del trámite para la

regularización de las mismas deberá ser presentado ante el Organismo de

competencia, previo todo trámite de habilitación;

Que en tal sentido, el Área Técnica competente entiende que no existirían

inconvenientes, desde el punto de vista urbanístico, en acceder a la localización del

rubro "Automotores y accesorios, embarcaciones y aviones", a desarrollarse en las UF

Nº 68 y 69 (unificadas) ubicadas en la planta baja del inmueble sito en la calle Juana

Manso 823/35; para una superficie total de uso de 349,19m², de acuerdo a

documentación en autos presentada bajo declaración jurada por los interesados.

Dejando expresa constancia que toda modificación o ampliación de lo solicitado en la

presente, deberá contar con la autorización previa de este Organismo;

Que lo informado no exime del cumplimiento de los restantes parámetros urbanísticos

y de la edificación que no hayan sido contemplados en el presente, así como las

demás disposiciones vigentes que resulten de aplicación en el presente caso.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5439 - 21/08/2018