Disposición N° 1234/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 28 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1234/DGIUR/21

Buenos Aires, 26 de julio de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2020-29162558- -

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “6.1.13 Playa de estacionamiento”, en el inmueble sito en la calle Luis Dellepiane

Nº 643;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

20167440/DGIUR/2021 mediante el cual la titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

emplazado en el Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 y afectado al Área de

Arquitectura Espacial AE26, Pasajes de la Ciudad;

Que asimismo, la mencionada Gerencia Operativa de Usos del Suelo manifestó en el

Informe Nº 31370676/DGIUR/2020 que el uso “6.1.13 Playa de estacionamiento”,

posee ref C, para el Área de Baja Mixtura de Usos deSuelo (1), por lo que

correspondería dar intervención al Consejo del Plan Urbano Ambiental;

Que mediante IF-2021-15716022- GCABA-CAPUAM ha tomado intervención de su

competencia al Consejo del Plan Urbano Ambiental, concluye que: “...Por lo expuesto

precedentemente, y teniendo en cuenta que es propósito del Código Urbanístico

desalentar el uso del automóvil privado, a efectos de mejorar las condiciones de

movilidad, seguridad y calidad ambiental, este Consejo Asesor del Plan Urbano

Ambiental, considera que NO resultaría factible acceder a la localización del uso

"Playa de estacionamiento" que se encuadra en el rubro “6.1.13 Playa de

estacionamiento”, en el inmueble sito en la calle Luis Dellepiane Nº 643, Área de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6181 - 28/07/2021