Disposición N° 121/DGIUR/23

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 1 de Marzo de 2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 121/DGIUR/23

Buenos Aires, 13 de enero de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-24878796-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar la

ampliación de superficie y de los usos INDUSTRIA: “19.7 Deposito de estructuras

metálicas” y “19.8 Deposito de tejidos y telas metálicas” dentro del uso “Fabricación de

partes y piezas de carpintería para edificios y construcciones (503.264)” en el

inmueble sito en la calle Gral. Cesar Díaz N° 1660 PB –1°piso sección 059, manzana

068, parcela 005E;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

18297452/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2022-35216090- GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano manifiesta que resultaría factible acceder

a la ampliación de usos y superficies: “Fabricación de productos metálicos para uso

estructural y montaje estructural; Fabricación de partes y piezas de carpintería para

edificios y construcciones; Depósitos automatizados (centros primarios y secundarios)”

que se encuadran en los rubros: “502.013 Fabricación de productos metálicos para

uso estructural y montaje estructural; 503.264.Fabricación de partes y piezas de

carpintería para edificios y construcciones” y como complementario el rubro: “8.1.3

Depósito primario”, en el inmueble sito en la calle Gral. Cesar Díaz 1660, PB, 1° Piso,

Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo (1), Superficie total a habilitar: 989,63m2,

condicionado a que se adopten las medidas para ralentizar el escurrimiento de las

aguas de lluvia, según lo expresado en el punto 6 del presente. En cuanto a los

requerimientos, los módulos de carga y descarga deberán ser determinados por el

Organismo Competente. No obstante, se aclara que deberá regularizar las obras

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6571 - 01/03/2023