Disposición N° 1090/DGIUR/22

• Fecha de disposición: 08 Junio 2022
• Fecha de publicación: 08 Junio 2022
• Número de Gaceta: Disposición N° 1090/DGIUR/22

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1090/DGIUR/22

Buenos Aires, 19 de mayo de 2022

VISTO:La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-38146928-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

delPlan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “1.8.9. Instrumentos de precisión, científicos, musicales, ortopédicos”; “1.8.29

Local de venta de artículos y equipamiento médico, hospitalario y farmacéutico”; “1.8

Comercio minorista excluido comestibles como uso principal” y “1.3 Comercio

mayorista con depósito complementario (art. 3.12.5 )” , en el inmueble sito en la calle

Sánchez de Bustamante N°485 Planta Baja y 1°, 2°,3°, 4 ° y 5° Piso;

Que al respecto, obra agregado a estos actuadosel Informe N° 7510808/DGIUR/2022

mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo estima oportuna

la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF2022-18093294-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano manifiesta que no tiene objeciones

respecto a la localización del uso: “Comercio mayorista con depósito complementario

(art. 3.12.5 )” que se encuadra en la descripción “1.3 Comercio mayorista con depósito

complementario(art. 3.12.5.a)”, en el inmueble sito en la calle Sánchez de Bustamante

Nº 485, PB,1º,2º,3º,4º y 5º piso, Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2, Superficie

total a habilitar: 922,00m². En cuanto a los requerimientos, los módulos de carga y

descarga deberán ser determinados por el Organismo Competente. No obstante se

aclara que deberá regularizar las obras ejecutadas ante el Organismo competente;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

18571888/DGIUR/2022 mediante el cual el titularde la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que sedeberá cumplir con la normativa

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6393 - 08/06/2022