Disposición N° 108-DGROC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 5 de Abril de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 108/DGROC/18

Buenos Aires, 21 de marzo de 2018

VISTO:

La Ley Nº 5460, los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018, el Expediente

Electrónico Nº 2018-5395901-MGEYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que por Expediente Electrónico Nº 2018-5395901-MGEYA-DGROC se presenta, en

carácter de consulta, documentación de "Obra Nueva", para el predio sito en la calle

Ceretti Nº 3073-75, con destino "Vivienda Multifamiliar y Estudios Profesionales".

Que además, por registro RE-2018-5395893-DGROC, ubicado en el orden 6, los

interesados solicitan se exceptúe al proyecto de ejecutar la vivienda del encargado

dado las características del mismo.

Que según se desprende de los planos presentados por PLANO-2018-5395885-

DGROC ubicados en el Orden 7, respectivamente, el proyecto se encuentra

conformado por: planta baja, con un espacio guardacoches, hall de acceso, sala de

tanque de bombeo, sala de máquinas de ascensor y un sector de patio con pileta

propio; 1º piso con TRES (3) unidades de vivienda, una de ellas tipo dúplex, y el

auxiliar de portería con su baño anexo; 2º piso con otras DOS (2) unidades de

vivienda; 3º piso con CUATRO (4) unidades de vivienda; y 4º piso con DOS (2)

estudios profesionales y DOS (2) unidades de vivienda.

Que se proyectan un total de TRECE (13) unidades habitables; CUATRO (4) pisos con

acceso a unidades funcionales, una superficie a construir de 1016.46m2 y una

superficie computable para FOT de 619.14m2, ello conforme lo declarado en planos.

Que teniendo en cuenta que supera sólo la cantidad de pisos que estipula el Artículo

4.8.8 "VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO" del Código de la Edificación -

modificado por Ley Nº 2.428 para exigir la vivienda del encargado; considerando la

diferencia en menos que existe entre la superficie computable para FOT y la que pone

como límite la norma para requerir la citada vivienda; que se proyecta el local "Auxiliar

de Portería" de acuerdo al Parágrafo 4.8.2.1 "SERVICIO DE SALUBRIDAD" del

Código de la Edificación; y considerando que de aceptarse lo peticionado en las

condiciones descriptas no se advierte perjuicio alguno que vulnere el espíritu del

Código de la Edificación, resulta procedente acceder a lo peticionado de acuerdo a las

atribuciones conferidas a esta Dirección General por Ordenanza Nº 22.278 (B.M. Nº

13.034), exceptuando al edificio proyectado de construir vivienda del encargado.

Que en el presente caso y teniendo en cuenta la excepción solicitada no podrá

aplicarse lo dispuesto en el artículo 2º inc. c) de la Disposición 1013-DGFOC-2002.

Que la presente medida se dicta en uso de las facultades que le fueran conferidas por

la Ley Nº 5460 y los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018.

Por ello,

LA DIRECTORA GENERAL DE REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO

DISPONE

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5347 - 05/04/2018