Disposición Nº 363/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 11 de Marzo de 2013

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2013. Año del 30 aniversario de la vuelta a la democracia"

DISPOSICIÓN N.° 363/DGIUR/13

Buenos Aires, 11 de marzo de 2013

VISTO:

El Expediente N° 2.995.617/2012 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Empresa de Seguridad", para el inmueble sito en la calle Teniente

Benjamín Matienzo N° 3093, Planta Baja, UF N° 1, con una superficie total de 44,90

m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en la Zona 2 a del Distrito U20 de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano (Según Ley N° 2567 Barrio

Nuevo Colegiales);

Que ahora bien, en el Artículo 4.1.5 Usos de la mencionada Ley se indica: "Se

admitirán los usos permitidos en el Cuadro de Usos 5.2.1 a) para el Distrito de

Zonificación R1bI 4 (...)";

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N°

402-DGIUR-2013, indica que según el Artículo 7.2) Sector 4 Barrio Parque Gral.

Belgrano se evidencia un listado de usos permitidos para este sector, donde la

actividad solicitada no se encuentra contemplada;

Que el presente caso obedece a una interpretación sujeta a estudio por parte de ese

Consejo, dado que la Ley N° 2567 en su Punto 4.1.5 Usos indica: "Se admitirán los

usos permitidos en el Cuadro de Usos 5.2.1 a) para el Distrito de Zonificación R1bI 4

(...)".

Ahora bien, si bien resulta cierto que la consignación de usos de la Subzona de

referencia cita como remisión al Sector 4 del Distrito R1bI, no es menos prudente

considerar que en dicho texto, previamente nombrado, se habla del Cuadro de Usos

5.2.1 a), no conteniendo este al último Distrito mencionado, por poseer un carácter y

naturaleza específicos y de esta forma conteniendo su consignación autónoma, ajena

al Cuadro antedicho. En consecuencia de lo expuesto, las actividades solicitadas

yacen bajo la Referencia EE/50, tanto para los Distritos R1bI como los R1bII, según

indica el Cuadro de Usos 5.2.1 a), a diferencia del listado pertinente para el Distrito

R1bI Sector 4, cual no las contiene. En conclusión, resulta dable solicitar al Consejo

del Plan Urbano Ambiental el temperamento a seguir en los casos donde las

localizaciones resulten permitidas en...