Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala B, 24 de Noviembre de 2020, expediente CIV 099154/2019/CA001

• Fecha de Resolución: 24 de Noviembre de 2020
• Emisor: Camara Civil - Sala B

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA B

99154/2019

DI STEFANO, A.C.c.N.V., DIEGO

FERNANDO Y OTRO s/DESALOJO POR VENCIMIENTO DE

CONTRATO

Buenos Aires, de noviembre de 2020.-

Autos y vistos:

Contra la resolución del 28 de septiembre de 2020, que declara concluido el proceso de desalojo e impone las costas en el orden causado, interpone recurso de apelación la parte actora.

Sustancialmente se agravia del modo en que fueran impuestas las costas del presente proceso. Los agravios no fueron respondidos.

Considerando que se trata de una demanda desalojo fundada en la causal de vencimiento del plazo contractual y que el contrato que vinculara a las partes, suscripto en noviembre de 2018, estableció un plazo de un año para dicha locación en clara violación al mínimo legal vigente en ese tiempo (art. 1198 del Código Civil y Comercial),

normativa que es de orden público, ello demuestra que la demanda se basa en la conducta abusiva del locador.

De ahí se desprende que, no puede ser considerado vencedor en los términos del art. 68 del CPCCN, si la demandada fundada en el vencimiento del plazo se sustentaba en un lapso cuya contratación se encontraba vedada.

Nada cambia que se hubiera suscripto un convenio de desocupación, ya que el art. 3º, inc. a, de la ley 26.994 derogó la ley 21.342 que previa en su art. 47 esa posibilidad.

Por lo expuesto SE

RESUELVE:

confirmar la resolución del 28 de septiembre de 2020, con costas de segunda instancia en el orden causado en atención a la ausencia de contradictorio.

Fecha de firma: 24/11/2020

Alta en sistema: 25/11/2020

Firmado por: C.R.F., JUEZ DE CAMARA

Firmado por: R.P., JUEZ DE CAMARA

34475849#274415538#20201122113233093

Se hace saber que la vocalía n 4 se encuentra vacante desde...