Comprar departamentos con dinero blanqueado: las respuestas a 15 preguntas claves a la hora de tomar la decisión

El Gobierno espera que el blanqueo dinamice al sector de la construcción

El nuevo blanqueo de capitales que permite comprar departamentos en proyectos en construcción es un hecho. Se trata de la segunda vuelta de la norma sancionada el año pasado y establece una extensión sobre los plazos de la ley 27.613 que busca promover el desarrollo o inversión en proyectos inmobiliarios.

La medida fue celebrada por los referentes del sector que esperan un ingreso de entre US$4000 y US$5000 millones en obras de viviendas y oficinas, muy por encima del blanqueo de 2021, en el que se estima que se declararon US$200 millones. Los empresarios del sector creen que se trata de una iniciativa clave para dinamizar la industria. "Es sabido que la construcción posee el factor multiplicador de empleo más alto de la Argentina, razón por la cual es llamada madre de industrias" , analiza Carlos Spina, presidente de la Asociación de Empresarios para la Vivienda (AEV).

En este contexto, conocer por qué podría no replicarse el fracaso del año pasado, y cómo es la operatoria es clave para quienes se decidan a avanzar en el blanqueo.

1. ¿De cuánto es la "multa"?

   Esta primera etapa que ya está en vigencia durará 90 días -concluye el 19 de noviembre de 2022-, quienes sinceren sus fondos pagarán un impuesto especial del 5% del dinero sincerado; desde el 20 de noviembre y hasta 90 días corridos (21 de febrero de 2023), la "multa" será del 10% , y en el último tramo, entre el 17 de febrero del año que viene y hasta el 17 de agosto -180 días corridos-, un 20%. Los fondos deberán depositarse en una Cuenta Especial de Depósito y Cancelación para la Construcción Argentina y podrán ser aplicados, transitoriamente, a la compra de títulos públicos nacionales. Luego se deberán afectar al desarrollo o la inversión en proyectos inmobiliarios en el país.

2. ¿Cómo es el paso a paso para inscribirse en la AFIP ?

   El procedimiento para acceder a los beneficios fiscales se realiza a través del servicio con clave fiscal "Normalización de la tenencia en moneda Ley 27.613″, de la siguiente manera: primero hay que registrar la existencia de las tenencias, la acreditación en la cuenta especial y su valuación, a través del formulario 1130 , donde se determina el impuesto. Finalizada la carga, presionar el botón "Fin de la registración’'. Luego hay que generar el Volante Electrónico de Pago (VEP) del impuesto especial y abonarlo. De este modo se producirá, en forma automática, el envío de la declaración jurada con la información registrada en el primer punto.

3. ¿El blanqueo aplica solamente para personas...