Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala F, 11 de Noviembre de 2022, expediente COM 015472/2022/CA001
| Fecha de Resolución | 11 de Noviembre de 2022 |
| Emisor | Camara Civil - Sala F |
Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA F
15472/2022 AURRECOECHEA, C.G. c/ CECUBICO
S.A. s/ESCRITURACION
Buenos Aires, de noviembre de 2022. BR
VISTOS Y CONSIDERANDO:
Estos autos llegan al Tribunal a fin de tratar el recurso deducido por el
actor y por la Sra. Fiscal de grado contra el decisorio de fecha 18 de octubre de
2022 por medio del cual la Sra. Jueza de grado se declaró incompetente para
entender en esta causa y dispuso remitirla al Fuero Contencioso Administrativo
Tributario de la ciudad de Buenos Aires. El actor fundó su recurso a fs. 83/86 y el
Sr. Fiscal de Cámara presentó su dictamen a fs. 89/92 propiciando la revocación
del fallo. Los recursos no han sido sustanciados.
Para la determinación de la competencia corresponde atender, de modo
principal, al relato de los hechos que el actor hace en su demanda y, después, sólo
en la medida en que se adecue a ellos, al derecho que invoca como fundamento de
su pretensión, pues los primeros animan al segundo (arg. arts. 4 y 5 CPCCN,
confr. Fallos 307:871, entre otros).
Es decir que corresponde, en principio, atenerse a la esencia jurídica del
acto que es en sí constitutiva de la pretensión o si se quiere al contenido de la
relación sustancial con prescindencia del tipo de proceso elegido para formularla e
incluso de la viabilidad de la solicitud propuesta (conf. P., ¨Tratado de la
Competencia”, pág. 518).
En el caso de autos, el accionante promueve demanda de escrituración de
un lote de terreno (Lote nro. 83 de la localidad de P.; Pcia. de Buenos Aires),
que fuera objeto de un contrato de compraventa de inmueble, operación que,
como regla, es de competencia civil en virtud de lo regulado por los arts. 43 y 43
bis del decreto ley 1285/58 (modificado por la ley 23.637) que fijan la
competencia por materia (CNCom, S.C., 27/06/03, "Provincia Leasing SA c/
inmobiliaria Bullrich SA S/desalojo”).
C., aún más a tal solución, el criterio jurisprudencial,
en cuanto ha sostenido que “… la sanción del Código Civil y Comercial de la
Nación, y la consiguiente supresión tanto del estatuto del comerciante como de la
noción de acto de comercio, no impide que pueda considerase que el caso de
marras resulta de competencia civil, pues la compraventa inmobiliaria está
Fecha de firma: 11/11/2022
Firmado por: C.R.F., JUEZ DE CAMARA
Firmado por: G.M.S., JUEZ DE CAMARA
Firmado por: V.F.L., JUEZ DE CAMARA
excluida de los actos típicamente mercantiles no obstante, la...
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