Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Sala M, 20 de Octubre de 2014, expediente CIV 057131/2012

• Fecha de Resolución: 20 de Octubre de 2014
• Emisor: Sala M

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA M 57131/2012 SYOSSET SA c/ REMBRER SA s/CONSIGNACION DE ALQUILERES Buenos Aires, 20 de octubre de 2014.-

VISTOS

Y CONSIDERANDO:

Se elevaron las presentes actuaciones a fin de conocer sobre el recurso de apelación interpuesto por la parte actora a fojas 130, contra el decisorio de fojas 122, en donde el juez de grado se declaró incompetente y ordenó remitir las presentes actuaciones a la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial. Presentó su memorial a fojas 133/135.

El Sr. Fiscal de Cámara dictaminó a fojas 143.

1. Cabe recordar que, con arreglo a lo dispuesto por el art. 4 del Código Procesal, para la determinación de la competencia corresponde atender primeramente a la exposición de los hechos que el actor realiza en la demanda, y después -sólo en la medida en que se adecue a ellos- al derecho que se invoca como fundamento de la pretensión (conf. CSJN, Fallos: 303:1453; 308:229; 313:971, entre otros).

   En el caso se pretende la consignación de los alquileres correspondientes al contrato de locación celebrado entre dos sociedades anónimas, en donde se acordó que el destino del inmueble debe ser exclusivo para actividades comerciales aprobadas por autoridades competentes.

   Fecha de firma: 20/10/2014 Firmado por: M.A. DE LOS SANTOS, JUEZ DE CAMARA Firmado por: E.D.D.V., JUEZ DE CAMARA Firmado por: F.P.S., JUEZ DE CAMARA

2. En materia de locación de inmuebles, hasta la sanción de la ley 23.637, el art.46 del decreto ley 1285/58 modificado por ley 22.093, disponía que era de competencia de la Justicia Especial en lo Civil y Comercial, entre otras, las cuestiones vinculadas con el contrato de locación o de comodato, sin hacer diferenciación alguna en cuanto a que se tratara de viviendas, locales comerciales o de otras características. Con la unificación del citado fuero con la Justicia Nacional en lo Civil, esta última pasó a entender en aquellos asuntos regidos por las leyes civiles cuyo conocimiento no esté atribuido a jueces de otro fuero, razón por la cual los juicios relativos a contratos vinculados con locaciones o comodatos son precisamente uno de ellos.

   De este modo...