Disposición Nº 250/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 30 de Enero de 2014

VISTO:

El Expediente N° 7.396.844/2013, por el que se consulta sobre un estudio de

propuesta morfológica, en el predio sito en la Avenida Cerviño N° 4647/49/53; y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aI de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana, a través del Informe N°

1648926-DGIUR-2014 informa que, las normas vigentes que resultan de aplicación en

el presente caso son el Artículo 24 de la Ley N° 2930 "Plan Urbano Ambiental"

(BOCBA N° 3091) y el Artículo 4.9.2 del Código de Planeamiento Urbano;

Que para el presente estudio se adjuntó documentación consistente en Consulta

Catastral de fs.111 a 115 del Giro Documental (GD); Consulta Perimetral de fs.125 del

G.D.; Planos de antecedente y Conforme a Obra del edificio existente de fs.1 a 3;

Documentación gráfica de la propuesta que incluye plantas, cortes, volumetrias y

relevamientos del entorno con material fotográfico de fs.10 a 15; Relevamiento de las

edificaciones del entorno según sistema interno USIG de fs.126;

Que se trata de la Parcela intermedia 18a, ubicada en la manzana típica delimitada por

la Av. Cerviño y las calles Sinclair, Demaría y Godoy Cruz;

Que dicho predio posee un frente de 17,34m sobre la Av. Cerviño, 46,50m en uno de

sus lados y 46,40m en el otro, con una superficie total aproximada de 805,99m2;

Que el edificio se destinará a los usos "Vivienda multifamiliar y cocheras", que resultan

usos Permitidos en el Distrito mencionado, debiendo cumplir con los requisitos que

establece el Cuadro de Usos 5.2.1.a), para su localización;

Que del análisis del entorno se observa un espacio libre en la manzana de

emplazamiento, fuertemente consolidado y de gran superficie, debido al desarrollo

predominante de tipologías edilicias en altura con perímetro libre o exento;

Que el entorno adyacente también presenta manzanas de grandes conformaciones

parcelarias con tejido consolidado de alta densidad y/o con tendencia al desarrollo de

morfologías consonantes;

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