Una zona con oportunidades. El barrio aledaño a Belgrano R en donde hay departamentos en construcción por US$1800/m2

El barrio se caracteriza por el verde y las veredas anchas

Desde parejas jóvenes con hijos pequeños hasta solteros que trabajan desde sus casas, el perfil de los habitantes del polo Donado-Holmberg, más conocido como Doho, lo compone un segmento joven que prioriza la tranquilidad y el verde.

El barrio ocupa 13 manzanas -entre Donado y Holmberg, y desde la avenida Congreso hasta la calle Carbajal - en plena ciudad, alejadas del bullicio y del ritmo acelerado de la ciudad.

Se distinguen construcciones modernas, bajas, con amenities, en calles de veredas anchas y con una variada oferta de locales gastronómicos y de servicios.

Si bien es una de las zonas de la city porteña a la que más apostaron los desarrolladores en los últimos años no permaneció ajena a la crisis del mercado inmobiliario: la oferta de propiedades resignó valor de venta. De todas formas, los inmobiliarios de la zona coinciden en que, por sus características muy alineadas con las tendencias pospandemia, en " un futuro cercano recupere todo lo que perdió".

Los departamentos se caracterizan por ser amplios y con vistas abiertas

"La zona experimentó lo que pasó en toda CABA: bajaron los precios y hay muchas oportunidades. Si bien es un polo que se consolidó, se vio afectado por la pandemia pero tendría que recuperarse en el futuro", señala Gabriel Rusak, coordinador de la zona DOHO de la inmobiliaria Interwin.

Coincide Gustavo Cot, corredor inmobiliario, de Cot Propiedades, en que el mercado del Doho, al igual que el resto, cae desde hace unos cuatro años, incluso antes de la pandemia. "Lo que tiene el Doho es que al estar en continuo crecimiento se sigue vendiendo, pero considero que está al 60% de lo que será. Hay mucha obra nueva, mucho lote en el que arrancarán nuevos proyectos", explica.

Según Cot, los valores decayeron en los últimos años en forma pronunciada, "antes de este parate, hace unos tres o cuatro años atrás, la trama Doho se vendía a un promedio de US$2300 o US$2400 el m2 en pozo, y ahora se está vendiendo a US$1800 , la baja es importante", sostiene. Los números prueban que, sin duda, es un mercado de oportunidades.

De todas maneras, asegura que es una zona que se mueve bastante , las desarrolladoras que invierten en esta zona son aquellas que tienen inversores que las siguen desde hace años, razón por la que suelen arrancar los emprendimientos con un gran porcentaje de las unidades vendidas. " El valor promedio de venta está en unos US$2000 el m2 en proyectos...