Villa Devoto: el único barrio de CABA donde se pueden comprar departamentos nuevos hasta en 360 cuotas y con planes flexibles

El barrio de Devoto es demandado por el público del oeste del Gran Buenos Aires y de los propios vecinos del barrio

Casas palaciegas y edificios de bajas alturas se aprecian en las veredas arboladas de las calles de Villa Devoto. Con una fuerte presencia de nuevas obras en construcción, " el barrio crece constantemente y, con él, la demanda ; contrario a lo que se está viviendo en el mercado inmobiliario en general", indica el Lic. Hernán López Delgado, tercera generación al frente de Organización López Delgado, una inmobiliaria que hace 80 años trabaja en Villa Devoto y Villa del Parque.

"En el barrio hay colegios y clubes muy exclusivos y tradicionales , es habitual que se formen grupos de amigos en la infancia que perduran en el tiempo, entonces las familias y los hijos -aun cuando se independizan- eligen quedarse en la zona", afirma Carlos López Delgado, de la misma inmobiliaria.

En líneas generales, el especialista señala dos microzonas donde se instalan dos distintos públicos . Por un lado, el área delimitada por las vías del Ferrocarril San Martín y del tren Urquiza, la General Paz y la Avenida San Martín y por el otro el área un poco más alejada de la plaza, más tranquila, delimitada por la vía del San Martín y Beiró, a donde se muda el público del Villa Devoto School.

Las inmediaciones de Plaza Arenales el corazón de Villa Devoto es un gran polo gastronómico

Su conectividad, el crecimiento del polo gastronómico, la oferta educativa y su impronta verde son atributos lo posicionan como uno de los barrios más caros de la ciudad. El especialista señala que los emprendimientos a estrenar se venden por no menos de US$2800 el metro cuadrado , y que en su mejor momento en 2018 supieron alcanzar los US$4500/m². Mientras tanto, el acceso a las unidades usadas promedia un valor de US$2000 el metro cuadrado.

Es precisamente esa cifra la que filtra la cantidad de gente que puede acceder a mudarse al barrio del oeste. Sin embargo, cada vez son más las desarrolladoras que achican la brecha y ofrecen opciones de financiación a largo plazo . "Hay mucha gente que tiene ingresos en pesos y la financiación en la moneda local -que es poco frecuente- es una manera de alocar esos ingresos y quedar calzado con la inflación", señala Walter Fucks, CEO de Grupo Ecipsa que tiene proyectos financiables en distintos puntos del país.

Dónde se puede comprar con financiación

En Devoto, los perfiles que compran una propiedad se dividen en tres grupos: "Los que...