VARIOS 2 / 2023 REGISTRO INMOBILIARIO / 2023-03-28

• Fecha de publicación: 30 Marzo 2023
• Fecha: 28 Marzo 2023
• Número de Gaceta: 30.441
• Sección: Sección Legislación y Normativa Provincial

San Miguel de Tucumán, 29 de Marzo de 2023.-

DISPOSICION TECNICO REGISTRAL Nº 02/2023:

Visto, el art. 2302 inc. b) del Código Civil y Comercial de la Nación que dice:

“La cesión del derecho a una herencia ya deferida o a una parte indivisa de ella tiene efectos

respecto de otros herederos, legatarios y acreedores del cedente desde que la escritura se

incorpora al expediente sucesorio”, y,

CONSIDERANDO:

Que la publicidad de la cesión de derechos hereditarios se cumple a partir de

la incorporación de la escritura respectiva en el expediente de la sucesión.

Que el sistema especial de publicidad previsto en la norma de fondo prevalece

sobre toda disposición local, en virtud de la jerarquía normativa y, en especial, por tratarse de

materia de competencia exclusiva del Congreso de la Nación, delegada por las provincias.

Que la Ley 17801 no contempla la inscripción de documentos de cesión de

derechos hereditarios y, respecto del registro de anotaciones personales, establece en su art.

30 inc. b) dos condiciones: ley nacional o provincial que disponga su registración y que la

misma incida sobre el estado o la disponibilidad jurídica de los inmuebles.

Que, en cuanto a la Ley Provincial 3690 reglamentaria de la ley registral

nacional, la cesión de derechos hereditarios no se encuentra enumerada en los incisos del art.

30 que prevé otros supuestos de registraciones personales, aunque ha sido práctica en este

Registro la anotación de tales documentos.

Que dicha norma provincial solo indica, in fine, que “las cesiones de derechos

hereditarios se anotarán en igual forma por el nombre del causante”, aludiendo a la técnica

de registración y no a la obligatoriedad de su inscripción.

Que, en consecuencia, la inscripción de las escrituras de cesión de derechos

hereditarios no se encuentra ordenada en forma expresa por la ley local y, atento la naturaleza

jurídica de los derechos cedidos, su anotación no incide “sobre el estado o la disponibilidad

jurídica de los inmuebles” ya que no tiene impacto en la matrícula registral, no produce

efectos en el ámbito de los derechos reales ni afecta su disponibilidad.

Que, por ello, la anotación de estos documentos no cumple con las

condiciones requeridas por el art. 30 inc. b) de la Ley 17801 ni configura un supuesto del art.

2 inc. c) de la Ley 17801.