Valle de Nubia P/Quiebra

Tercer Juzgado Civil y Comercial de General Alvear, Mza., a cargo del Dr. José Sapanora, Secretaría de la Dra. Corina Beltramone. Autos Nº 35.124 caratulados "VALLE DE NUBIA S.R.L. p/CONC. PREV.- HOY SU QUIEBRA", hace saber cinco días alternados, que Enajenador designado, Camilo César Paez Rojas, Mat. 1414, rematará, día dieciocho (18) de diciembre de 2.015 a las ocho horas (8:00 hs.), en calle Paso de Los Andes Nº 555, ciudad de General Alvear, el bien inmueble incautado de propiedad de la fallida e inscripto en el Registro de la Propiedad Raíz bajo la Matrícula Nº 0039/18, Asiento A-3 del Folio Real; Padrones Territoriales Nos. 18/00942.3 y 18/00951.4; Nomenclatura Catastral 18990005008940580000.0 y 18990005008810420000.0. Ubicado sobre esquina noreste de Calle "Diez" y Ruta Nacional 188, Distrito "Los Compartos", Departamento General Alvear, Mza. El mismo consta de una superficie total según Título y Plano de Mensura y Fraccionamiento, actualizado al Nº 18/13449, confeccionado por el Agrimensor, José Antonio Barón, Mat.1183, en fecha 22/09/2.004; nueve hectáreas dos mil doscientos nueve metros ochenta y dos decímetros cuadrados (9 Has.2.209,82 m2.). Tiene derecho de riego por Río Atuel, Canal Matriz Nuevo Alvear, Rama Norte; PP.0086; PG.45655. El mismo, se encuentra conformado por dos fracciones, a saber: Fracción "II": Consta una superficie total de 2 Has.9.247,32 m2., con los siguientes límites y linderos: Norte: ptos. 2-3 en 191,30 mts. con Carlos y Luis Corona; Sud: ptos. 20-22 en 200 mts. con Fracción III y del 16-17 en 55 mts. con Fracción I; Este: ptos. 3-20 en 154,20 mts. con Fracción III; y Oeste: ptos. 22-19 en 101,56 mts. con Fracción II; del 18-17 en 30,64 mts. con Fracción I; y del 16-2 en 22 mts. con Fracción IV. Tiene derecho de riego por Río Atuel, Canal Matriz Nuevo Alvear, Rama Norte, PP.0086; PG.45655. Mejoras: Planta Industrial: La conforman las siguientes; a): Oficinas: Planta Alta: se accede por escalera de madera de cedro lustrada. Construcción mampostería antisísmica material cocido, paredes externas revocadas terminadas al salpicrep, internas pintadas al látex; techo chapas zinc acanaladas sobre tirantes madera pinotea, cielorrasos cartón prensado; piso granito, aberturas metálicas y vidriadas, puerta ingreso de cedro tipo placa. Compone: privado, paso de acceso a sala recepción atención clientes; pequeña dependencia para cocina, con mesada y bajo mesada madera; un baño, cielorraso yeso, piso cerámica, sin sanitarios. También acceso desde exterior por costado este, mediante escalera de hormigón, pasamanos caño laminado; b): Planta Baja: sobre costado oeste y acceso por costado norte por puerta dos hojas, estructura metálica y vidriada; compone: un privado; piso cerámico, cielorraso yeso, techo losa, paredes revocadas pintadas al látex, puertas interiores tipo placa cedro lustrada; sobre costado este se accede a sala de espera; sobre costado norte y mediante pasillo, se comunica con secretaría, que cuenta un placard empotrado sobre pared este; quedando el centro para sala de espera. Veredín exterior de cemento de 0,80 cm. c): Tinglado abierto al N-S parabólico de 12,50 x 9,00 mts. aprox. chapa zinc acanalada; estructura arcos de madera, tirantes y platinas hierro, armado sobre paredes este y oeste de ambas oficinas, piso tierra compactada; sobre costado norte, atraviesa una hijuela de material cocido; d): Edificio destinado a Báscula; Sala Degustación; Laboratorio y Cisterna superior: compuesto de dos plantas; construcción mampostería antisísmica material cocido de 133,00 m2.; estructura hormigón, vigas y columnas vistas; Planta Baja: techo madera recubierta en chapa zinc acanalada. Compone: local para báscula; paredes revocadas y pintadas, piso baldosa calcárea, carpintería metálica y vidriada, cielorraso dos vigas vistas revoque fino pintado; con orientación norte mediante puerta dos hojas cedro y vidriada, se accede a Sala Degustación o Reuniones, de 9 x 3,60 mts. aprox., paredes revocadas y pintadas, cielorraso alisado con mezcla pintado, piso baldosa calcárea. Contiguo a

entrada principal sobre costado este, se encuentra la escalera construida en hormigón armado, por donde accede al laboratorio ubicado en Planta Alta; construcción mampostería material cocido, estructura hormigón, techo losa, cielorraso yeso, paredes revocadas terminadas al fino con revestimiento azulejos color blanco a una altura aprox. 1,00 m. sobre costados N-S.O, piso cerámica, aberturas y carpintería metálica vidriada, con un mesón central-laboratorio 3,00 x 1,30 mts. de material cocido, con revestimiento azulejo blanco, y una pileta acero inoxidable. En la parte superior del edificio, un tanque cisterna para almacenamiento de agua; construido totalmente en hormigón armado y hierro, y 85.000 lts. de capacidad; e): Oficina-Despacho: y depósito insumos diversos, de 14 x 5,00 mts. aprox.; construcción material cocido, techo chapas canaleta de fibrocemento, sobre rollizos madera, paredes revocadas, piso cemento llaneado, puerta y ventana de madera, cielorraso cartón prensado, con portón de dos hojas al este, de chapa zinc acanalada, estructura metálica. En parte exterior, sobre pared norte, se observa un baño, piso granito, pared con revestimiento azulejado a 1,50 mts., sin sanitarios; una dependencia antiguamente destinada a cocina; carpintería metálica y madera, piso calcáreo común, y placard de madera empotrado. Bodega-planta: con acceso por el frente norte de la misma, donde sobre el costado oeste, se observa un estatua del Faraón de Keops; construida en roca maciza, tallado a mano, sobre

pared construida en piedra y trazados manuales. La planta posee una capacidad vinaria total de 86.209,50 Htls., distribuidos en 94 piletas de hormigón armado, la mayoría pintadas con epoxi; una pileta fibra de vidrio, capacidad 20.000 litros; 9 cubas y 4 toneles de madera de roble; y la misma esta compuesta de las siguientes construcciones y dependencias; 1-Nave Principal: con una superficie cubierta total de 568,80 m2; construcción antisísmica de material cocido, zapatas, vigas, columnas hormigón armado, techo a dos aguas de chapa zinc acanalada, montado sobre cabreadas de hierro, tablas y tirantes de madera pinotea, piso cemento, pared costado oeste, columnas y vigas vistas; se accede mediante portón corredizo dos hojas de madera, 4,00 mts. alto aprox. Allí se encuentran las cubas y toneles de madera de roble; y el resto del galpón lo conforman en planta bja, las piletas Nº 3 a 16; en planta media las Nº 17 a 30; y en planta alta las Nº 31 a la 34, con una capacidad de 8.962 Htls., y en el exterior completando el sector, a desnivel de tierra, las piletas Nº 1 y 2, con una capacidad vinaria total de 1.485 Htls. 2- Edificio destinado a Depósitos, Lavadora, Taller, Tinglado, Caldera, Llenadora: Ubicados en costados este y sureste de la nave principal, con una superficie cubierta total de 1.310,00 m2., según detalle; a): Sector lavado de damajuanas: construcción mampostería material cocido, techo chapas zinc acanaladas en mal estado, sobre tirantes de madera pinotea, piso cemento mal estado; cinco portones corredizos hacia distintos sectores, de chapa moldeada, estructura hierro, seis ventiluces metálicos vidriados en altura. Allí también, construidas en subterráneo, las piletas Nº 35-36-37 capacidad vinaria total de 340 Htls., y en el exterior, pileta Nº 38, capacidad 68 Htls.; sobre costado oeste, se accede al sector Brik (depósito elementos varios); construcción mampostería material cocido, techo zinc acanalado, sobre cabreadas de hierro, alfajías de madera pinotea, paredes revocadas parcial, y otra de ladrillón visto, piso cemento regular estado, portón corredizo chapa moldeada de dos hojas, ventiluces metálicos vidriados en altura, y pequeño portón corredizo de una hoja de madera; colindando con sector sur de la propiedad de Fundación "Faraón"; un galpón (antigua cochera) de 8 x 6 mts. aprox.; construcción material cocido, techo chapas zinc acanalada, cielorraso cartón prensado, piso cemento, portón corredizo una hoja de madera; b): Sector taller: mampostería material cocido, techo chapas zinc acanaladas sobre tirantes y tablas de madera pinotea, paredes revocadas, piso cemento, ventiluces metálicos vidriados, portón corredizo una hoja de chapa moldeada, y puerta metálica; c): Tinglado abierto al sur-este de chapas de zinc acanaladas, destinado a recepción y molienda de uva; d): Sector Caldera; construcción...