Tras el DNU de Milei: por el aumento de la oferta de departamentos para alquilar cambian las reglas de juego para los propietarios

La oferta de inmuebles en alquiler pasó de 5495 unidades el 2 de enero a 8253 departamentos el 23 de este mes.

El Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) del Gobierno marcó un cambio significativo en los alquileres, un mercado distorsionado en el que encontrar un departamento a un precio razonable es casi una odisea.

Hoy a menos de un mes de la implementación del DNU, que derogó la ley de alquileres y habilitó libertad absoluta a la hora de negociar contratos, la oferta de propiedades en alquiler en la ciudad de Buenos Aires aumentó un 50% en los primeros 20 días del año .

En números concretos, la oferta pasó de 5495 unidades el 2 de enero a 8253 el 23 de este mes . Entre las tipologías, los dos ambientes lideraron el aumento con un 68% , seguidos por los monoambientes con un incremento del 60%. Los tres ambientes experimentaron una suba del 48%, los cuatro ambientes del 28%, y las unidades de cinco o más ambientes crecieron un 5%, según los datos analizados por Soledad Balayan, titular de Maure Inmobiliaria, basándose en las publicaciones de Zonaprop.

Tener un departamento frente a un parque: el pulmón verde más caro de Latinoamérica es argentino Los departamentos de dos ambientes pasaron aumentaron de 1800 unidades publicadas a 3033 en 20 días.

Sin embargo, estos datos adquieren una importancia aún mayor al considerar la estacionalidad, ya que enero generalmente se caracteriza por ser un mes de "parate" para el mercado de alquileres . El incremento notable en la oferta podría atribuirse a la nueva flexibilidad que las partes involucradas tienen para aplicar diversos índices y plazos de ajuste , así como la libertad de elegir el periodo de contrato que mejor se adapte a sus necesidades.

"Nosotros experimentamos un notable incremento, pasando de cero alquileres a un total de 11, con tres de ellos en proceso avanzado. En algunos casos, tuvimos que reducir los precios en pesos debido a la falta de suficientes visitas ", asegura la inmobiliaria. Es importante destacar que enero no es un mes propicio para la búsqueda de alquileres, ya que la mayoría de las personas están de vacaciones. "Aunque la oferta creció en las primeras semanas del año , la demanda aún no ha alcanzado el mismo nivel", señala Balayan.

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