Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala F, 17 de Diciembre de 2020, expediente CIV 045094/2018/CA001

• Fecha de Resolución: 17 de Diciembre de 2020
• Emisor: Camara Civil - Sala F

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA F

45094/2018

TESHUBA SA Y OTROS c/ PFIZER SRL s/DESALOJO:

INTRUSOS

Buenos Aires, de diciembre de 2020.-

AUTOS Y VISTOS:

1. Apeló la parte actora la sentencia de fs. 496/504

   mediante la cual el juez de grado rechazó la demanda de desalojo respecto de la franja de terreno ubicada sobre la Avenida 27 de febrero de esta Capital, que se encuentra en el lado noreste limitando con la finca que ocupa P. S.R.L y que forma parte del inmueble que se identifica como fracción G de la sección 46, manzana 3C, franja de terreno de aproximadamente 15 metros de frente sobre la Avenida 27

   de febrero por 70 metros de fondo. El memorial luce a fs.

   511 sustanciado a fs. 521.

   La queja principal de la actora vertida en sus agravios se refiere a que la sentencia no tuvo en cuenta el reconocimiento efectuado por la demandada al proponer alquilar la franja como forma de solucionar la “ilegítima ocupación”. Ello de conformidad al mail y declaración testimonial del Sr. I..

   Por su parte la demandada apela la imposición de costas por su orden. El memorial luce a fs. 517 sustanciado a fs.519.

2. A fs. 61/71 se presentaron mediante apoderado las firmas TESHUBA S.A., MALETIM S.A. E INVERBEN S.A. e inician demanda de desalojo contra la PFIZER S.R.L. y/o quienes resulten eventuales locatarios, sublocatarios, y/o intrusos y/u ocupantes por cualquier título que pudieran existir en la franja de terreno señalada.

   Fecha de firma: 17/12/2020

   Firmado por: J.L.G., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: EDUARDO ANTONIO ZANNONI, JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: F.P.S., JUEZ DE CAMARA

   32229892#275573784#20201217073407616

   Relatan que el 26 de abril 2018 adquirieron dos inmuebles lindantes ubicados en este ciudad; uno con frente a la Avenida 27 de febrero 5.807/5.815 y R.I. 3.758/3.780 y el otro con frente a la Avenida 27 de febrero 5.755/5.785/5.807/5.835

   esquina calle C.B. s/n ambos situados en la circunscripción I,

   Sección 46, Manzana 3 C, identificándose el primero como fracción Ñ y el segundo como Fracción G.

   Señalan que realizaron una mensura mediante la cual obtuvieron el plano de las dos parcelas adquiridas, de la que se puede constatar que 968,77 m2. son parte de la parcela G de su propiedad que se desarrolla en una franja de 15 metros de frente sobre la av. 27 de febrero por 70mts. de fondo aproximadamente, que se encuentra ocupada, según sostiene, sin permiso, autorización ni derecho alguno por la demandada.

   Asimismo, destacan que la accionada utiliza la fracción de propiedad de la actora cuyo desalojo se reclama como una especie de calle para el acceso al inmueble, no otorgándole otra utilidad habiendo colocado recientemente en el extremo que da...