Surge un nuevo barrio: el tramo de Libertador que se revalorizará y cuánto cuestan los nuevos departamentos de lujo en la zona

Uno de los proyectos en construcción en la zona, en la esquina de Viela y Comodoro Ridavavia

El Parque de la Innovación es el proyecto en el que funcionará el nodo de innovación de la ciudad de Buenos Aires que promete revolucionar la dinámica de los proyectos inmobiliarios del corredor norte de la ciudad de Buenos Aires, una de las zonas que defiende el mayor valor de venta del metro cuadrado de la Capital Federal.

Ubicado en Núñez -en la zona entre las avenidas del Libertador, Udaondo y Lugones- buscará impulsar la ciencia y la tecnología, la generación de la innovación, conocimiento y talento y promoverá la radicación de las entidades dedicadas al emprendedurismo en sus instalaciones.

Vista áerea del Parque de la innovación

Su misión, entonces, es proveer un espacio donde se puedan potenciar las actividades de emprendedores, estudiantes e investigadores, facilitando el encuentro entre ellos y generando sinergias con instituciones innovadoras del país y del mundo.

La iniciativa surgió a partir de la sanción de la Ley 5558 en 2016: será un espacio con 32 parcelas en 12 hectáreas destinadas a proyectos relacionados con la innovación pero también habrá emprendimientos inmobiliarios.

El modelo de inspiración fue de el de los más de 500 parques científicos-tecnológicos que existen en el mundo. Para cuando el proyecto esté en funcionamiento, sus autoridades esperan que allí se movilice una actividad económica cercana a los US$1000 millones anuales.

Los especialistas del mercado inmobiliario reconocen que las transformaciones de predios emblemáticos que se convierten en proyectos más amigables con la dinámica urbana potencia el valor de las propiedades en las zonas aledañas. Este efecto aumenta si se tiene en cuenta que ese tramo del corredor Libertador ya tiene proyectos de lujo emblemáticos como por ejemplo Chateau en donde un tres ambientes de 128 m² se ofrece a US$750.000, cuatro ambientes por más de US$2 millones y seis ambientes por casi US$6 millones.

Tal vez esto explique por qué los desarrolladores suelen poner foco en esas zonas. Por caso, la desarrolladora Avilis Real Estate avanza en la construcción de un edificio residencial de 10 pisos ubicado a pocos metros de la Avenida del Libertador sobre Ugarte al 1500. El emprendimiento Garda Ugarte tendrá unidades que van desde los 42 m² a 175 m² está en un 65% vendido.

"Notamos una fuerte demanda comparado a la de otros barrios", comenta Christian Leupold, Director Comercial de la...