El sueño del techo propio: ahorrar en plazos fijos UVA le gana al dólar

La posibilidad de acceder a un crédito hipotecario volvió a permitir que muchos comenzaran a soñar con la casa propia. Pero hay un paso previo que no se puede obviar, y es que también hay que ahorrar al menos el equivalente al 30% del valor del inmueble para complementar cualquier crédito. En estos casos, a la luz de lo que sucedió en los últimos años, comprar dólares podría no ser precisamente la mejor decisión.

De acuerdo con un estudio hecho por Juan José Cruces, director del Centro de Investigación en Finanzas de la Universidad Torcuato Di Tella (UTDT), si uno hubiera comenzado a ahorrar en 2004 comprando dólares, hoy apenas podría comprar la mitad de metros cuadrados que compraba apenas empezó a juntar el dinero. Sólo si hubiera puesto sus pesos en un plazo fijo ajustable por inflación (la real, la que por años publicó el Congreso mientras el Indec estuvo intervenido por Guillermo Moreno) o por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo, la unidad que creó el Banco Central para acompañar la evolución de los precios), habría podido mantener el poder adquisitivo de sus ahorros en términos de metros cuadrados.

"La sabiduría popular sugiere que lo mejor es ahorrar en dólares -explicó Cruces a LA NACION-. Sin embargo, desde 2004 hasta la fecha, el resultado de dicha estrategia fue inferior a haber ahorrado en lo que hoy se denominan plazos fijos indexados por UVA. Esos plazos fijos no existían durante tal período, pero este ejercicio permite simular cómo le hubiese ido a un inversor guardando dólares en el colchón, comparado con si hacía plazos fijos indexados por UVA", aclaró el economista.

En el ejercicio que hizo, Cruces diferenció lo que habría sucedido si un ahorrista ponía su dinero en dólares en el colchón, versus si lo colocaba al mismo tiempo en un plazo fijo UVA, considerando la inflación real, o en un instrumento similar pero considerando la inflación que publicaba el Indec de Moreno desde 2007 hasta 2015.

Con un tipo de cambio que se fue apreciando y un mercado inmobiliario que actuó como refugio de valor, en la última década el precio en dólares del metro cuadrado de un departamento a estrenar más que se duplicó. Pasó de US$ 1181 en 2004, a...