Subió un 18% el precio de los terrenos en la Capital en 2011

Mil seiscientos dólares por metro cuadrado. En 2008, según datos del gobierno porteño, ése era el precio promedio de un departamento a estrenar en la Capital Federal, pero ahora esa cifra puede corresponder, en los barrios más caros de la ciudad, sólo a la incidencia del terreno en el valor total de la unidad.Así lo indica un informe publicado ayer por la consultora Reporte Inmobiliario, según el cual la cotización promedio de la tierra urbana aumentó casi 18 por ciento en enero de 2012 respecto del mismo mes del año anterior. El estudio también indica que la incidencia promedio, que se obtiene al dividir el valor del terreno por la superficie que se puede edificar en él, "se acercó a los 500 dólares por metro cuadrado"."El aumento en la cotización de los terrenos tiene que ver con la inflación general y con la concentración de la demanda en determinados barrios", dijo José Rozados, director de Reporte Inmobiliario. El experto añadió que, pese al aumento de los precios, la demanda de terrenos es sostenida.Detrás del valor promedio de US$ 500 por metro cuadrado la incidencia de los terrenos es muy distinta entre los distintos barrios. En la Capital Federal "existe una amplia variedad de precios de tierra, que van desde incidencias inferiores a los US$ 100 el metro cuadrado hasta otras superiores a los US$ 1000", señala el informe, para el cual se relevaron los lotes en venta con...