Sentencia nº b-172930/2007 de Tribunal Superior de Justicia de la Provincia de Jujuy, 23 de Abril de 2009 (caso Sentencias Nº b-172930/2007 de Superior Tribunal de Justicia, 23-04-2009)
| Fecha de Resolución | 23 de Abril de 2009 |
San Salvador de Jujuy, 23 de abril de 2009
AUTOS Y VISTOS: El Expediente Nº B-172930/07, “Prepara vía ejecutiva: M.C., Á.F. y G.C., W.c.S., R.G., M.M. y Lagoria, F.M., y
CONSIDERANDO
I. Se presenta el Dr. C.A.S., en nombre y representación de los Sres. Á.F.M.C. y W.G.C. a mérito de la fotocopia juramentada de poder general para juicios que rola a fs. 4 de autos y promueve juicio ejecutivo por cobro de alquileres adeudados en contra de los Sres. R.G.S., M.M. y F.M.L. por la suma de siete mil trescientos ochenta y seis pesos, correspondiente a los períodos locativos a partir del mes de mayo hasta diciembre del año 2006 y enero hasta mayo de 2007 (doces meses demanda en razón de $600 mensuales según afirma), más $186 correspondiente al pago de alumbrado y limpieza, además de los intereses pactados en la cláusula cuarta del contrato de locación celebrado
Relata que sus mandantes celebraron en fecha 1 de agosto de 2003 un contrato de locación del inmueble sito en calle H.G.N.2.d.B.M.M. con el Sr. N.W.R. –propietario-, con facultades para sublocar. Y que haciendo uso de dicha facultad celebraron en fecha 24 de septiembre de 2003 un contrato de locación con el Sr. R.G.S. por un plazo de tres años, siendo fiadoras del mismo las Sras. M.M. y F.M.L.. Señala que el precio locativo se había pactado en $600, pagaderos del 1 al 10 de cada mes, y que el locatario incumplió su obligación a partir del mes de mayo de 2006 hasta la fecha que dedujo la demanda.
Manifiesta que a pesar de las reiteradas intimaciones de pagos realizadas mediante carta documento al locatario, éste nunca cumplió con su obligación principal de pagar los alquileres, habiendo sido infructuosos todos los intentos extrajudiciales para logar el cobro de los mismos.
Dice el derecho a aplicar, ofrece prueba y solicita que, oportunamente, se condene a los accionados a pagar las sumas reclamadas con intereses y costas.
Preparada la vía (fs. 58), intimados de pago y citados de remate a los demandados en legal forma (70 y 75), se presentan los Sres. R.G.S. y M.M. con el patrocinio letrado del Dr. O.I.L. oponiendo excepción de pago parcial. Señalan que realizaron pagos que ascienden a la suma de $3.700, según recibos que adjuntan y que fueron emitidos por el apoderado de los actores, Dr. C.A.S.. Afirman que dichos pagos deberán ser imputados al capital, por no haber hecho reserva de la imputación que debían darse.
Ofrece prueba y solicita se haga lugar a la excepción opuesta con imposición de costas a la contraria.
Corrido traslado, no es contestado. A fs. 81, se declara la cuestión como de puro derecho y se llama autos para...
AUTOS Y VISTOS: El Expediente Nº B-172930/07, “Prepara vía ejecutiva: M.C., Á.F. y G.C., W.c.S., R.G., M.M. y Lagoria, F.M., y
CONSIDERANDO
I. Se presenta el Dr. C.A.S., en nombre y representación de los Sres. Á.F.M.C. y W.G.C. a mérito de la fotocopia juramentada de poder general para juicios que rola a fs. 4 de autos y promueve juicio ejecutivo por cobro de alquileres adeudados en contra de los Sres. R.G.S., M.M. y F.M.L. por la suma de siete mil trescientos ochenta y seis pesos, correspondiente a los períodos locativos a partir del mes de mayo hasta diciembre del año 2006 y enero hasta mayo de 2007 (doces meses demanda en razón de $600 mensuales según afirma), más $186 correspondiente al pago de alumbrado y limpieza, además de los intereses pactados en la cláusula cuarta del contrato de locación celebrado
Relata que sus mandantes celebraron en fecha 1 de agosto de 2003 un contrato de locación del inmueble sito en calle H.G.N.2.d.B.M.M. con el Sr. N.W.R. –propietario-, con facultades para sublocar. Y que haciendo uso de dicha facultad celebraron en fecha 24 de septiembre de 2003 un contrato de locación con el Sr. R.G.S. por un plazo de tres años, siendo fiadoras del mismo las Sras. M.M. y F.M.L.. Señala que el precio locativo se había pactado en $600, pagaderos del 1 al 10 de cada mes, y que el locatario incumplió su obligación a partir del mes de mayo de 2006 hasta la fecha que dedujo la demanda.
Manifiesta que a pesar de las reiteradas intimaciones de pagos realizadas mediante carta documento al locatario, éste nunca cumplió con su obligación principal de pagar los alquileres, habiendo sido infructuosos todos los intentos extrajudiciales para logar el cobro de los mismos.
Dice el derecho a aplicar, ofrece prueba y solicita que, oportunamente, se condene a los accionados a pagar las sumas reclamadas con intereses y costas.
Preparada la vía (fs. 58), intimados de pago y citados de remate a los demandados en legal forma (70 y 75), se presentan los Sres. R.G.S. y M.M. con el patrocinio letrado del Dr. O.I.L. oponiendo excepción de pago parcial. Señalan que realizaron pagos que ascienden a la suma de $3.700, según recibos que adjuntan y que fueron emitidos por el apoderado de los actores, Dr. C.A.S.. Afirman que dichos pagos deberán ser imputados al capital, por no haber hecho reserva de la imputación que debían darse.
Ofrece prueba y solicita se haga lugar a la excepción opuesta con imposición de costas a la contraria.
Corrido traslado, no es contestado. A fs. 81, se declara la cuestión como de puro derecho y se llama autos para...
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