Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala K, 12 de Septiembre de 2023, expediente CIV 072618/2021/CA001

• Fecha de Resolución: 12 de Septiembre de 2023
• Emisor: Camara Civil - Sala K

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA K

S., E. s/SUCESION AB-INTESTATO

N° 72618/2021

Juzgado N°61

Buenos Aires, 12 de SEPTIEMBRE de 2023.-JAL

AUTOS Y VISTOS:

I- Vienen los autos a conocimiento de este Tribunal a fin de resolver la apelación interpuesta por los herederos N. E. y L. E. A. y S. contra el pronunciamiento de fs. 46, cuyo recurso se fundó a fs. 47/51 (ver fs. 73).

II- En la resolución impugnada, el juez de primera instancia no admitió el pedido formulado por los herederos de autos para que, respecto de la inscripción ordenara a fs. 37, se aclarara y/o rectificara la numeración de la calle del inmueble allí mencionado.

Para así decidir, se indicó que la inscripción se dispuso, de conformidad con los datos que surgen del informe de dominio presentado por las partes y que los recurrentes cuentan con la vía administrativa habilitada para realizar la aclaración y/o rectificación solicitada respecto de la numeración de la calle donde se encuentra ubicado el inmueble.

III- Los coherederos de autos sostienen que los datos del informe de dominio agregado, si bien reflejan correctamente la titularidad del inmueble, no indican la correcta ubicación de la vivienda.

Refieren que de las constancias que aportaron, de fecha posterior a la inscripción inicial (del 31 de diciembre de 1982) surge que si bien originalmente se individualizaba el inmueble con frente a la calle B.R., de la Localidad de Villa Maipú (Nomenclatura Catastral: Partido 047 General S.M., Circ. II Sección P Manzana 46, Parcela 5, Sub-Parcela 1- Partida Inmobiliaria 119739) con la chapa municipal N° 1424/28, esquina calle O.C.N.9.. En cambio, en la actualidad, de acuerdo a la cédula catastral del 22/05/2023 y al Certificado de Numeración extendido por la Dirección de Obras Particulares Ordenamiento Urbano y Catastro del Municipio de San Martín, de fecha 28/12/2022, la numeración correcta es B.R.N.°1683.

Destacan que no pretenden que se modifique la inscripción ordenada a fojas 37 en lo esencial, sino tan sólo se agregue una simple mención respecto de un dato específico que tiene que ver con el número de chapa municipal del inmueble que responde a la realidad actual de los hechos, dada la documentación Fecha de firma: 12/09/2023

Alta en sistema: 13/09/2023

Firmado por: S.P.B., JUEZ DE CAMARA

Firmado por: B.A.V., JUEZ DE CAMARA

Firmado por: A.E.M., SECRETARIO DE CAMARA

35847750#382914651#20230911151842991

acompañada y ello por un falta de actualización de la numeración de la chapa municipal donde se encuentra emplazado el inmueble. Señalan que se requiere simplemente, tal como se hiciera en la cédula catastral, una mención aclaratoria,

en el sentido de actualizar la chapa municipal, que solo tiene que ver con la ubicación del predio en cuestión.

IV- Como antecedentes relevantes en vista a la revisión que abre la instancia, cabe destacar que, en autos, se ordenó la inscripción de la declaratoria de herederos (fs. 17) respecto del inmueble sito en la calle Rivadavia 1424/1428

esquina C.O. 926 de la Localidad de Villa Maipú -Nomenclatura Catastral: Partido 047 General S.M., Circ. II Sección P Manzana 46,

Parcela 5, Sub-Parcela 1- Partida Inmobiliaria 119739-, conforme surge del certificado de dominio (fs. 37).

De la cédula catastral del 22/05/2023 (fs. 25/26) y del Certificado de Numeración extendido por la Dirección de Obras Particulares Ordenamiento Urbano y Catastro del Municipio de San Martín,...