Resolución - Simple N° 73 - SSGEFYAR/2023, 16/03/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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RESOLUCIÓN N.º 73/SSGEFYAR/23

Buenos Aires, 13 de marzo de 2023

VISTO: La Ley N° 2.095 (texto consolidado por Ley Nº 6.588), su Decreto

Reglamentario N° 74- GCABA/21, la Disposición N° 167-GCABA-DGCyC/21, el

Expediente Electrónico N° 48056584- - GCABA- SSGEFYAR/22, y

CONSIDERANDO:

Que por el citado expediente tramita la contratación directa para la adquisición del

inmueble sito en la calle La Rioja N° 1945/47/49, identificado catastralmente como

Circunscripción II; Sección 32, Manzana 103, Parcela 36B - Matrícula 2-4824 del

Registro de Propiedad Inmueble de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a

celebrarse entre el Ministerio de Educación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de

Buenos Aires y la Sra. Laura Myriam Paez, D.N.I. N° 17.500.068 en su carácter de

propietaria del mismo;

Que conforme surge de los informes de dominio agregados a las actuaciones, el

inmueble objeto del presente se encuentra libre de restricciones y gravámenes,

encontrándose también agregados los informes expedidos por el Registro de la

Propiedad Inmueble de la Ciudad de Buenos Aires, que dan cuenta de la inexistencia

de anotaciones, e inhibiciones a nombre de la vendedora;

Que la Dirección General de Administración de Bienes indicó la inexistencia de

inmuebles disponibles de titularidad de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que

posean las características edilicias y geográficas necesarias para los fines solicitados;

Que corresponde destacar que, en el ámbito del sector público de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires, para la compra de inmuebles, resulta de aplicación lo establecido en

el art. 29 de la Ley N° 2.095 (texto consolidado por la Ley Nº 6.588) que autoriza la

contratación directa (...), sólo en los siguientes casos (...), estableciendo en el punto 12

“la locación o adquisición de inmuebles”;

Que al respecto, la doctrina ha sostenido “...La contratación directa, cuando

corresponda, debe realizarse con gran cuidado, atendiendo a los intereses de la

administración pública del mejor modo posible, cumpliendo los procedimientos del

caso con la más irreprochable corrección y claridad y fundando acabadamente la

elección de la persona con quien se contrate...” (conf. Escola, Héctor J., Tratado

Integral de los Contratos Administrativos Volumen I Parte General, pág. 363, Ed.

Depalma año 1977);

Que la Dirección General de Infraestructura Escolar, mediante NO-2023-02080532-

GCABA-DGINFE, ha informado que el inmueble, técnicamente resulta adecuado para

la proyección de un establecimiento escolar -de nivel inicial- que cuente con espacios

áulicos, SUM, área administrativa, patio descubierto, comedor, entre otros locales

propicios para el desarrollo de las actividades educativas y ha recomendado dar curso

al proceso de adquisición;

Que el Banco Ciudad de Buenos Aires, en el informe efectuado en fecha 04/01/2023,

Carpeta 20224281001230 ha estimado el valor del bien considerándolo desocupado,

libre de situaciones jurídico-litigiosas y para una operación de compra-venta de tipo

concertada y regular en la suma de $210.000.000.-(Pesos Doscientos Diez Millones);

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6582 - 16/03/2023