Resolución - Simple N° 503 - MEDGC/2024, 01/02/2024

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

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RESOLUCIÓN N.° 503/MEDGC/24

Buenos Aires, 24 de enero de 2024

VISTO: Las Resoluciones N° 2230-GCABA-MEDGC/22 y N° 30-GCABA-MEDGC/23, y

el Expediente Electrónico N° 47160133-GCABA-DGAR/23, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Resolución N° 2230-GCABA-MEDGC/22, se aprobó la cláusula

adicional de prórroga al contrato de locación administrativa registrada por la Dirección

General Escribanía General bajo el N° RL-2022-17096055-DGEGRAL, del inmueble

sito en la calle Solís 1815, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con destino al

funcionamiento de la Escuela Primaria Nº 04 del Distrito Escolar 5°, dependiente de

este Ministerio;

Que se estableció el plazo de duración de la cláusula adicional de prorroga al contrato

de locación administrativa en 3 años, a partir del 1 de enero de 2022, venciendo en

consecuencia el 31 de diciembre de 2024, con un valor locativo mensual de pesos

trescientos cincuenta mil con 00/100 ($ 350.000) mensuales para el primer año,

mientras que para el segundo y tercer año, se acordó con los propietarios del

inmueble, que se solicitaría al Banco Ciudad de Buenos Aires una nueva tasación a

los efectos de acordar el valor locativo mensual para esos períodos anuales;

Que mediante la Resolución N° 30-GCABA-MEDGC/23, se ratificó el Acta de

Aceptación de Canon Locativo Mensual del inmueble sito en la calle Solís 1815, de

esta Ciudad; donde se acordó el valor locativo para el segundo año del contrato de

locación administrativa, periodo desde el 1/01/2023 hasta el 31/12/2023, en pesos

seiscientos mil ($ 600.000.-) mensuales;

Que, oportunamente la Dirección General de Administración de Recursos solicitó la

intervención del Banco de la Ciudad de Buenos Aires para realizar la valuación del

inmueble, y de acuerdo con el IF-2024-00528479-GCABA-DGAR la aludida entidad la

realizó con fecha 20/12/2023;

Que tal situación motivó a la Dirección General Administración de Recursos de este

Ministerio a realizar tratativas con los propietarios del inmueble, que dieron como

resultado acordar para el tercer año de la cláusula adicional de prórroga al contrato de

locación administrativa, período que abarca desde el 1 de enero de 2024 hasta el 31

de diciembre de 2024, un alquiler de pesos un millón cuatrocientos mil ($ 1.400.000.-)

mensuales;

Que, a los fines indicados, el Director General de Administración de Recursos

suscribió el Acta de Aceptación de Canon Locativo Mensual que acuerda el valor

locativo mensual para el tercer año del contrato de locación administrativa, ad

referéndum de la Ministra de Educación (IF-2024-00608451-GCABA-DGAR);

Que debe señalarse que el Artículo 29 inciso 12 apartado f) del Decreto Reglamentario

N° 129/23 establece: “... tiene a su cargo consensuar con quien resulte propietario del

inmueble o, en su caso, con quien lo represente, el valor definitivo del canon locativo,

el que no podrá superar en más del veinte por ciento (20%) del valor establecido en la

tasación realizada por el Banco Ciudad de Buenos Aires, la que será efectuada de

forma previa. Si excepcionalmente, para los casos de impostergable necesidad de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6806 - 01/02/2024