Resolución - Simple N° 162 - SSGU/2023, 01/09/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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RESOLUCIÓN N.º 162/SSGU/23

Buenos Aires, 28 de agosto de 2023

VISTO: El Código de la Edificación (Ley N° 962), la Ley N° 6292 la Resolución Nº

483/GCABA/SJYSU/2004, los Decretos Nº 151/2021 y N° 455/22, el Expediente

Electrónico EX-2021-32898033- -GCABA-DGROC; y,

CONSIDERANDO:

Que a través de estos actuados, EX-2021-32898033- -GCABA-DGROC, se ha

presentado para registrar documentación de “Conforme a obra con Regularización de

obras en contravención” para el inmueble sito en Melián Nº 4164-68 de esta Ciudad

(Nomenclatura Catastral: Circunscripción: Circunscripción: 016, Sección: 043,

Manzana: 021C, Parcela: 023);

Que las obras consisten en una ampliación conformada por un total de 0,40 m2 los

cuales fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (Pisos 1° y 2°: sectores

balcones), y de una modificación conformada por un total de 35,50 m2 los cuáles

fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P. Baja: acceso, depósito auxiliar y

tanque de bombeo), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras

existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 15 (IF-2021-

33795007-GCABA-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/

Nº de Orden 108 (PLANO-2023-22533175-GCABA-DGROC), destinadas a “Vivienda

Colectiva y Espacio Guardacoches”;

Que lucen incorporados en IF-2022-24060712-GCABA-DGROC (Nº de orden 43) la

Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional

habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que según Nº de Orden 133 (IF-2023-25776040-GCABA-DGROC), la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control informó que los

derechos de Delineación y Construcción están abonados correctamente;

Que la finca en cuestión al momento de la presentación no se encuentra afectada a los

presupuestos establecidos en el LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V

del Código Civil y Comercial de la Nación, según consta en Nº de Orden 8 (IF-2021-

32897660-GCABA-DGROC);

Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro a través de Informe IF-

2023-31902308-GCABA-DGROC (N° de orden 185) expresó: “La superficie no

reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. “Trabajos que requieren

permiso de obra” y 4.4.3.2 "Salientes de balcones” ambos del Código de la Edificación,

según surge de Nº de Orden 154 (IF-2023-27557598-GCABA-DGROC); observándose

que la misma encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. “Obras en contravención”

del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A. Nº 1607) y

Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004”:

Que mediante IF-2023-31059996-GCABA-DGROC (Orden 179) la Gerencia Operativa

de Registro de Obra entiende que las obras ejecutadas sin permiso citadas de acuerdo

a lo declarado por el profesional actuante no afectan al inmueble ya que el resto de lo

construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad,

iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la declaración

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6697 - 01/09/2023