Resolución - Simple N° 143 - SSGU/2023, 04/08/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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RESOLUCIÓN N.º 143/SSGU/23

Buenos Aires, 1 de agosto de 2023

VISTO: El Código de la Edificación (ley N° 962), la ley N° 6292 la Resolución Nº

483/GCABA/SJYSU/2004, los Decretos Nº 151/2021 y N° 455/22, el Expediente

Electrónico EX-2019-22832440-GCABA-DGROC; y,

CONSIDERANDO:

Que a través de estos actuados, EX-2019-22832440-GCABA-DGROC, se ha

presentado para registrar documentación de “Conforme a obra con Regularización de

obras en contravención” para el inmueble sito en Asunción Nº 3571-73 de esta Ciudad

(Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 015, Sección: 083, Manzana: 167, Parcela:

015);

Que las obras consisten en una modificación y ampliación conformada por un total de

17.25m2, de los cuales 13.42m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (Piso

3º: baño y sala de máquinas), en tanto que 3.83m2 fueron llevados a cabo en forma no

reglamentaria (P. Baja y Piso 1º: escaleras), según surge del cotejo entre el plano

correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de

Orden 60 Pág. 6/7 (IF-2022-08859895-GCABA-DGROC) y los planos presentados

para regularizar la situación s/ Nº de Orden 102 (PLANO-2023-11791719-GCABA-

DGROC), destinadas a “Vivienda Colectiva y Espacio Guardacoches”;

Que lucen incorporados en (RE-2022-30602243-GCABA-DGROC (Nº de orden 72) la

Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional

habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que según Nº de Orden 117 (IF-2023-26125689-GCABA-DGROC), la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control informó que los

derechos de Delineación y Construcción están abonados correctamente;

Que la finca en cuestión al momento de la presentación no se encuentra afectada a los

presupuestos establecidos en el LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V

del Código Civil y Comercial de la Nación, según consta en Nº de Orden 88 (IF-2022-

47036286-GCABA-DGROC);

Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro a través de Informe IF-

2023-28671791-GCABA-DGROC (N° de orden 133) expresó: “La superficie no

reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. “Trabajos que requieren

permiso de obra” y 4.6.3.4 “Escaleras principales - Sus características” ambos del

Código de la Edificación, según surge de Nº de Orden 127 (IF-2023-27208044-

GCABA-DGROC); observándose que la misma encuadra en los términos del Artículo

6.3.1.2. “Obras en contravención” del Código de la Edificación, modificado por la Ley

Nº 962 (B.O.C.B.A. Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004”;

Que mediante IF-2023-28458869-GCABA-DGROC (Orden 131) la Gerencia Operativa

de Registro de Obra indicó que las obras ejecutadas sin permiso citadas de acuerdo a

lo declarado por el profesional actuante no afectan al inmueble ya que el resto de lo

construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad,

iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la declaración

jurada del profesional interviniente en Nº de orden 72 (RE-2022-30602243-GCABA-

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6677 - 04/08/2023