Resolución Nro. 4 - APROB DE LOTEO CONSTRUIR S A BARRIO NATANIA 4078-2009-60204

• Emisor: Consejo de Loteos
• Fecha de la disposición: 23 de Febrero de 2018

Visto el expediente N° 4078-2009-60204 del Registro de la Municipalidad de Guaymallén Tomo I y II, caratulado “AMEE s/ CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD URBANISTICA SERVIDUMBRE Y AFECTACIONES”, en el cual se tramita la aprobación definitiva parcial del loteo propiedad de CONSTRUIR SOCIEDAD ANONIMA, ubicado en calle General Julio A. Roca n° 5416, Distrito Buena Nueva del mencionado Departamento, y

C O N S I D E R A N D O :

Que a fs. 111 refoliado se agrega constancia emitida por la Dirección de Planificación de la Municipalidad de Guaymallén, de la que surge que la firma CONSTRUIR S.A., ha presentado Manifestación General de Impacto Ambiental, para un total de 507 viviendas, distribuidas en 21 manzanas, en el marco de las disposiciones contenidas en la Ley Provincial N° 5961.

Que a fs. 231/233 se agrega plano de loteo, que cuenta con visación previa otorgada por la Dirección General de Catastro.

Que por Resolución N° 28-DH-2014, obrante a fs. 248/249, la Dirección de Hidráulica otorga el visado al Estudio pluvioaluvional del loteo.

Que por Resolución N.º 312-SO-2014 de la Secretaría de Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad de Guaymallén, obrante a fs. 252/254, se establece que la firma Construir S.A. ha dado cumplimiento al procedimiento de evaluación de impacto ambiental del proyecto de construcción y funcionamiento del Barrio “Urbanización Natania 23”, otorgando la correspondiente Declaración de Impacto Ambiental de conformidad a lo dispuesto en el artículo 29° de la Ley N.º 5961.

Que a fs. 256 se acompaña constancia de terminación de las obras de Ampliación Red Colectora y Red Distribuidora, para la Manzana “O” lotes 1 al 69, la Manzana “P” del lote 1 al 14, costado Oeste de la manzana “Q” lotes 1 y 21 al 39 y y costado Sur de la Manzana “J” lotes 76 al 88 sumando 116 conexiones, detalle de trabajos realizados red Colectora: Tubería de PVC JE o 160mm:1223,59 m, Conexiones domiciliarias o 110mm: 116 unidades, Bocas de registro: 28 unidades, Empalmes: 1 unidad, Servidumbre de Tránsito y/o Acueducto: NO. Detalle de trabajos realizados red Distribuidora: Tubería PVC o 160mm: 380,31 m, Tubería PVC o 90 mm: 714,69 m, Conexiones domiciliarias o 13 mm: 116 unidades, Válvulas o 80 mm: 3 unidades, Válvulas o 150mm: 2 unidad, Hidrantes: 3 unidades, Empalmes: 3 unidad, Servidumbre de Tránsito y/o Acueducto: no, emitida por AYSAM S.A..

Que a fs 288 se agrega Orden de Servicio de Obra dejando constancia que la obra no se encuentra finalizada, debido a que la misma contempla tareas / trabajos pendientes que deberán realizarse antes de la puesta en servicio y otras que deberán contar como condición imprescindible la Ordenanza Municipal de aceptación de calles...