Resolución Nº 957/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 21.800.801/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Oficina comercial" para el inmueble sito en la Av. Paseo Colón N°

351/57, 7° piso, con una superficie a habilitar de 419,19 m2 (Según Declaración Jurada

obrante a Orden N° 18 y 19), y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 7e del Distrito APH 1 de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, a través del Informe N° 22247995-DGIUR-2017, considera que desde el

punto de vista urbanístico y del Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para

acceder a la localización del uso solicitado toda vez que los mismos se encuentran

expresamente consignados en el Cuadro de Usos 5.4.12.1 del Código de

Planeamiento Urbano y resultan Permitidos porque las oficinas se encuentran en PA

en el Distrito de Zonificación APH1, Zona 7e;

Que los usos consignados permitidos son: "Oficina comercial-Oficina consultora" con

referencia "PA", Permitido en (Planta alta) y para estacionamiento la referencia "31" (1

módulo cada 120m2 de la superficie total construida) y las normas de tejido;

Que el requisito de Guarda de Automotores deberá cumplimentar con el requerimiento

de estacionamiento de 3 módulos, según la normativa vigente. De no contar con

estacionamiento en el mismo edificio deberá encuadrarse en el Parágrafo "... 7.7.1.8

Servidumbre; El predio sirviente podrá estar ubicado en otra manzana a una distancia

no mayor que 200 m medidos sobre la vía pública en línea recta o quebrada, entre las

intersecciones de la Línea Municipal con los ejes divisorios de ambos predios...";

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a la Dirección General de

Interpretación...