Resolución N° 78/SSREGIC/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 27 de Febrero de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

RESOLUCIÓN N.° 78/SSREGIC/19

Buenos Aires, 22 de febrero de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 2018-03445432-MGEYA-DGROC de Ajustes de obra para la finca

sita en la calle Gualeguaychú Nº 142-44, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Establecimiento de Residencia de Adultos Mayores.

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 524.00 m2, de los cuales

479.92 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (Planta Baja: Sector Baño

Especial, Sector Paso, Enfermería, Escalera, Depósito, Sala de Máquinas, Lavadero-

Secadero, Ascensor, Cocina, Ante-Cocina, Estar-Comedor y SUM; Piso 1º: Sectores

Habitaciones, Sector Paso, Escalera, Sector Habitación Especial, Paso, Baño Especial

y Ropería; Piso 2º: Habitaciones, Baños, Paso, Escaleras, Guardarropa personal,

Ropería, Baño Especial, Sector Habitación y Sector Habitación Especial); en tanto que

44.08 m2 fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (Piso 1º: Sector

Habitación y Sector Habitación Especial; Piso 2º: Sector Habitación y Sector

Habitación Especial), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las

obras existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 9 Pág. 1 a 2/3

(PLANO-2018-03445399-DGROC) y los planos presentados para regularizar la

situación s/ Nº de Orden 83 (PLANO-2019-05560799-GCABA-DGROC), con destino

Establecimiento de Residencia de Adultos Mayores.

Que obra s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 (RE-2018-03445380-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta en Nº de Orden 41 Pág. 1 a 3/4 (RE-2018-

25495469-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Articulo 4.2.3. "Línea

de Frente Interno" del Código de Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 52 Pág. 1/3 (IF-2018-27820583-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 (RE-2018-

03445380-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el

inciso f) del Artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5568 - 27/02/2019