Resolución Nº 760/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 14.370.487/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Casa de lunch, Café, Bar, Despacho de bebidas, whisquería,

cervecería" para el inmueble sito en la calle Rio de Janeiro N° 577/79, PB, con una

superficie de 36.38m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2aII del Código

de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, a través del IF N° 19611489-DGIUR-2017, hace saber con respecto a los

usos solicitados "Casa de lunch", se asimilarían al agrupamiento de los usos, "Café,

bar" y los mismos se encuentran afectados a la referencia "C", por lo que el Consejo

del Plan Urbano Ambiental deberá expedirse respecto a la factibilidad de su

localización;

Que, según relevamiento fotográfico (Orden 8 IFMUL-2017-14370484-SSREGIC), se

observan dentro de la cuadra donde se solicitan los usos; un local kiosco, taller

mecánica en gral.; de la cuadra frentista un local Confitería, Panadería, local de

Quiniela y PRODE, siendo las restantes ocupaciones de las parcelas, viviendas

unifamiliares y multifamiliares; los mismos tampoco irían en desmedro del Ámbito de

emplazamiento, ni del Distrito de Zonificación;

Que en tal sentido, toma debida intervención el Consejo del Plan Urbano Ambiental,

que a través del Dictamen 212-CPUAM-2017, expresa que el inmueble se halla

ubicado en una parcela intermedia, en la manzana comprendida por las calles Rio de

Janeiro, Bartolomé Mitre y Yatay, y la Avenida Díaz Vélez. Se trata de un edificio

existente, con locales comerciales y garaje en planta baja y vivienda en planta alta

según sistema informático Parcela Digital Inteligente (PDI). Los usos de los predios

linderos resulta ser vivienda multifamiliar; frentistas Local comercial y vivienda, se

percibe un nivel de ruido medio alto. En la cuadra se observan diferentes usos los que

conviven con el uso residencial;

Que por lo expuesto, y visto el IF-2017-19611489-DGIUR el Consejo del Plan Urbano

Ambiental...