Resolución Nº 740/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 14.436.762/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Oficina Comercial - Asociación Gremial" para el inmueble sito en la

calle Rivadavia N° 1376/78, U.F. N° 3, 6 y 7 (Unificadas), Planta Baja, Entrepisos y

Sótano, con una superficie a habilitar de 632,09m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble se encuentra emplazado en el Distrito APH1 - Conjunto Av. de Mayo,

Subdistrito 9d de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que este distrito (APH 1) abarca ámbitos que por sus valores históricos,

arquitectónicos, simbólicos y ambientales posee un alto significado patrimonial, siendo

merecedores de un tratamiento de protección de sus características diferenciales;

Que el edificio que nos ocupa tiene entrada por Rivadavia N° 1374/76/78/80 y por Av.

de Mayo N° 1373/75/77. Posee Nivel de Protección Estructural, según Código de

Planeamiento Urbano. El usuario es el Sindicato Obrero de la Industria del Vestido y

Afines - S.O.I.V.A.;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, a través del Informe N° 20808984-DGIUR-2017, indica que el uso

solicitado se encuadra dentro de la "Asociación Gremial" o "Asociación Mutual". El

Cuadro de Usos 5.4.12.1 del Código de Planeamiento Urbano, consigna los usos

permitidos y las restricciones que condicionan los mismos, en el Distrito APH1, se

informa que:

1. "Asociación Gremial" o "Asociación Mutual", se encuentra comprendido en el

   Agrupamiento: "Servicios Terciarios", en la Clase: "B", Descripción: "Servicios

   ocasionales para vecinos, empresas o industrias", en el rubro: "Corporaciones,

   Cámaras y Asociaciones profesionales, mutuales, gremiales o de bien público",

   Permitido, en el área d) con referencia Ib para carga y descarga (1 espacio para un

   camión, con superficie mínima para carga y descarga de 30m2 cada 400m2 de

   superficie construida). Teniéndose en cuenta que se trata de un edificio de larga data

   consolidado, con Nivel de Protección Estructural y que se solicita el uso para tres

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