Resolución Nº 739/GCABA/SSREGIC/17
Firmantes | Cruz |
Emisor | SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO |
VISTO:
El Expediente N° 18.244.976/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar el uso: "Café-Bar; Casa de Lunch; Despacho de bebidas, whiskería,
cervecería" para el inmueble sito en la calle Juncal N° 2102 esq. Junín N° 1294 - PB,
PS (S11-M46-P01C), con una superficie de 172.90m2, y
CONSIDERANDO:
Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado de Zonificación del Código de
Planeamiento Urbano Ley N° 449 B.O. de la Ciudad de Buenos Aires N° 1044 de
fecha 09 de octubre de 2000, Separata y Decreto N° 1181 Boletín Oficial N° 2772 de la
Ciudad de Buenos Aires, Texto Ordenado 2006 del mismo Código. Es un edificio
Singular que se encuentra Catalogado con nivel de Protección Cautelar, Ley N° 5094
de fecha 02 de octubre de 2014, Boletín Oficial N° 4624 del 24/04/15;
Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación
Urbanística, a través del IF N° 19165323-DGIUR-2017, hace saber que en relación
con la normativa vigente, el Parágrafo 5.2.1 establece: USOS DEL SUELO URBANO
Y SU CLASIFICACIÓN "...c) En los Distritos Residenciales, cuando en la misma
parcela coexista el uso residencial con otros usos permitidos, estos últimos deberán
instalarse exclusivamente en la planta baja y/o primer piso del inmueble y contar con
acceso directo desde la vía pública.";
Que, de acuerdo el Cuadro de Usos 5.2.1 a) se informa que los rubros: "Café- Bar,
Despacho de bebidas, whiskería, cervecería", pertenecen a la Clase A: SERVICIOS
PARA LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES, dentro de la descripción: SERVICIOS
TERCIARIOS, en un Distrito R2aI de zonificación, resultan afectados por la referencia
C (El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la
localización propuesta). En este caso particular el uso "Casa de Lunch", se considera
complementario del rubro principal: Bar - Café;
Que la totalidad de la documentación consta de: "Formulario de Solicitud , "Memoria
Técnica y copia de padrón "Histórico de Locales" de la AGC, por (RE 2017-
18244931SSREGRIC) en orden 5; "Plano de...
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