Resolución Nº 739/GCABA/SSREGIC/17

FirmantesCruz
EmisorSUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 18.244.976/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Café-Bar; Casa de Lunch; Despacho de bebidas, whiskería,

cervecería" para el inmueble sito en la calle Juncal N° 2102 esq. Junín N° 1294 - PB,

PS (S11-M46-P01C), con una superficie de 172.90m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado de Zonificación del Código de

Planeamiento Urbano Ley N° 449 B.O. de la Ciudad de Buenos Aires N° 1044 de

fecha 09 de octubre de 2000, Separata y Decreto N° 1181 Boletín Oficial N° 2772 de la

Ciudad de Buenos Aires, Texto Ordenado 2006 del mismo Código. Es un edificio

Singular que se encuentra Catalogado con nivel de Protección Cautelar, Ley N° 5094

de fecha 02 de octubre de 2014, Boletín Oficial N° 4624 del 24/04/15;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, a través del IF N° 19165323-DGIUR-2017, hace saber que en relación

con la normativa vigente, el Parágrafo 5.2.1 establece: USOS DEL SUELO URBANO

Y SU CLASIFICACIÓN "...c) En los Distritos Residenciales, cuando en la misma

parcela coexista el uso residencial con otros usos permitidos, estos últimos deberán

instalarse exclusivamente en la planta baja y/o primer piso del inmueble y contar con

acceso directo desde la vía pública.";

Que, de acuerdo el Cuadro de Usos 5.2.1 a) se informa que los rubros: "Café- Bar,

Despacho de bebidas, whiskería, cervecería", pertenecen a la Clase A: SERVICIOS

PARA LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES, dentro de la descripción: SERVICIOS

TERCIARIOS, en un Distrito R2aI de zonificación, resultan afectados por la referencia

C (El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la

localización propuesta). En este caso particular el uso "Casa de Lunch", se considera

complementario del rubro principal: Bar - Café;

Que la totalidad de la documentación consta de: "Formulario de Solicitud , "Memoria

Técnica y copia de padrón "Histórico de Locales" de la AGC, por (RE 2017-

18244931SSREGRIC) en orden 5; "Plano de Habilitación "(Plano 2017-01923926-

SSREGRIC) en orden 12; "Plano de Obra registrado" en orden 13; "Relevamiento

Fotográfico (IFMUL 2017-18244958) en orden 8 y "Contrato de Locación" (INLEG-

2017-18244922) en orden 4;

Que se trata de la parcela 01C, sita en la esquina de Juncal y Junín, de...

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