Resolución Nº 687/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 16.299.244/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Albergue Turístico (Hostel)", para el inmueble sito en la calle Junín N°

1418, Planta Baja, 1° Piso, Entrepiso s/1° Piso, 2° Piso y Entrepiso s/2° Piso, con una

superficie a habilitar de 506m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2aI de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, a través del Informe N° 20342233-DGIUR-2017, según el Cuadro de Usos

N° 5.2.1, indica que el uso "Albergue Turístico (Hostel)", se encuentra comprendido en

la Clase "E", en la Descripción: "Servicios Turísticos", en el rubro: Turístico Para-

Hotelero: "Albergue Turístico/Hostel" - Estándar y Superior, Permitido en el Distrito

R2a. (Alojamientos: Ver Ley N° 4.631, B.O. 4.214 y Ley N° 4.761, B.O. 4.279 sin

obligación de poseer estacionamiento;

Que en cuanto a la eximición del cumplimiento de la Ley N° 962, se informa que el

inmueble tiene Nivel de Protección "Cautelar" con Catálogo Preventivo por Resolución

433 SECPLAN-12 del 25/07/12, B. O. 3.962 del 30/07/12. El inmueble se halla en el

Barrio de Recoleta, siendo ésta una zona de alta densidad. Según la Memoria

Descriptiva presentada por RE-2017-16299189-SSREGIC, la propiedad fue construida

en 1908 y cuenta con tres plantas, más 2 entrepisos. En la Planta Baja se encuentra la

recepción donde se recibe a los huéspedes durante las 24hs. El living comedor, es el

espacio de encuentro de los huéspedes, cuenta con un baño. Pasando el corredor a la

izquierda está el depósito de sábanas y toallas limpias. Cruzando el patio a la

izquierda se encuentra el baño del personal. Hay, además, en esta planta tres

depósitos, uno pequeño de artículos de limpieza, al fondo otro de enseres y al final de

la planta está el depósito de guarda de alimentos para el desayuno. El primer piso

cuenta con dos habitaciones compartidas y alrededor del patio se disponen otras 4

habitaciones, dos de ellas compartidas y dos privadas. La planta cuenta con dos

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