Resolución Nº 652/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 25.605.979/2017 por el que se consulta la modificación y ampliación

y localización de uso: "Establecimiento Educativo" para el inmueble sito en la calle

Estomba N° 1830, con una superficie de 2.132,49m2, y,

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito U28 - "Belgrano R" de

Zonificación del Código de Planeamiento Urbano (Ley N° 449);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General de Interpretación

Urbanística, a través del IF N° 12597024-DGIUR-2017, hace saber que el Art. 5.4.6.29

Distrito U28 - Belgrano R, del C.P.U., ítem 1) da el carácter urbanístico del distrito:

"Sector Urbano que abarca parte del antiguo Barrio de Colegiales, de las Villas

Ortúzar, Mazzini y Urquiza y que han mantenido un paisaje arbolado de tejido abierto y

baja densidad poblacional, con neta predominancia del uso residencial familiar con

edificación acorde con tal paisaje, el que es menester preservar y proteger en base a

las sugerencias y acciones promovidas por los mismos vecinos";

Que el parágrafo 5.1: "Usos permitidos", ítem 5.2 Actividades existentes habilitadas se

especifica que "... las actividades existentes "no conforme" en el Distrito se atenderán

a las mismas pautas establecidas para las actividades conformes, pero no podrá...Se

prohíbe expresamente la construcción de nuevos locales...así como la implantación en

el Distrito de nuevos institutos de enseñanza, educación...; las actividades

mencionadas en este párrafo, que se hallaren habilitadas al 18/02/1986, deberán

adecuarse a las disposiciones nacionales y municipales vigentes para su

funcionamiento, no podrán efectuar ampliaciones ni siquiera para usos

complementarios...";

Que en la Memoria Descriptiva, los recurrentes manifiestan que en este predio

funciona el Instituto Juan Santos Gaynor, dependiente del Arzobispado de Buenos

Aires, que fue donado por la Institución Bethania, concurriendo alumnos de nivel

inicial, primario y medio que se proyecta, ahora realizar una modificación y ampliación

del edificio existente, implicando una demolición parcial, cuyo objetivo es, adecuar el

establecimiento a la normativa vigente con respecto al plan de "escuelas seguras".

Para ello es necesario modificar áreas, ampliar y refuncionalizar otras, respondiendo

así a lo normado en el...