Resolución N° 65/SSREGIC/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 27 de Febrero de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

RESOLUCIÓN N.° 65/SSREGIC/19

Buenos Aires, 22 de febrero de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 2018-12946916-MGEYA-DGROC de Ajustes de obra para la finca

sita en la calle Gregorio Jaramillo Nº 1760-62-64, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Vivienda Multifamiliar.

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 109.97 m2, de los cuales

83.17 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P. Baja: comedor diario; 1º

Piso: cuarto de planchado y sector dormitorio; 2º Piso: estar-comedor-cocina-lavadero,

paso, habitación de servicio, toilette, baño, dormitorio, vestidor y balcón); en tanto que

26.80 m2 fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (P. Baja: dormitorio; 2º

Piso: escalera), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras

existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 9 Pág. 1/3 (PLANO-

2018-12946880-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº

de Orden 73 (PLANO-2018-32925057-DGROC), con destino Vivienda Multifamiliar.

Que obra s/Nº de Orden 7 Pág. 1 a 2/3 (RE-2018-12918610-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta en Nº de Orden 52 (IF-2018-28617021-

DGROC) y Orden 64 (IF -2017-22719159-DGROC).

Que en el Nº de Orden 36 (DI-2018-23903145-DGROC) se encuentra la Disposición

Nº 397-DGROC-2018 donde se exceptúa de la instalación de un ascensor y de prever

el hueco al inmueble de la referencia.

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra", 4.6.4.2. "Iluminación y ventilación de

locales de primera clase" y 4.6.3.4 "Escaleras principales - sus características" todos

del Código de la Edificación.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 75 Pág. 1/3 (IF-2018-33253574-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 7 Pág. 1 a 2/3 (RE-2018-

12918610-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el

inciso f) del Artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5568 - 27/02/2019