Resolución N° 62/SSREGIC/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 27 de Febrero de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

RESOLUCIÓN N.° 62/SSREGIC/19

Buenos Aires, 22 de febrero de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 29276248/DGROC/2018 de Ajustes y el Expediente Asociado Nº

22940198/DGROC/2015 de Obra para la finca sita en la calle Emilio Castro Nº 5637, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Vivienda Multifamiliar, Consultorios y Estudio Profesional.

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 47.46 m2, los cuales

fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (Planta Baja: Hall de Entrada; Piso

3º: Sector Estudio Profesional y Piso 4º: Entrepiso), según surge del cotejo entre el

plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas

s/Nº de Orden 10 Pág. 1 a 6/7 (PLANO-2018-29276192-DGROC) y los planos

presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 37 (PLANO-2018-31944481-

DGROC), con destino Vivienda Multifamiliar, Consultorios y Estudio Profesional.

Que obra s/Nº de Orden 40 Pág. 1 a 2/3 (IF-2018-31958384-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta en Nº de Orden 41 Pág. 8 a 9/33 (RE-2015-

22939733-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.1.4

“Distrito R2b: a) R2bI, Disposiciones Particulares, inciso d) FOT máx.“ del Código de

Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 42 Pág. 1/3 (IF-2018-31963876-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 40 Pág. 1 a 2/3 (IF-

2018-31958384-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el

inciso f) del Artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

propietario las previsiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en

Contravención" inciso d) del Código de la Edificación.

Por ello en uso de las atribuciones,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5568 - 27/02/2019