Resolución N° 573/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 12 de Octubre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 573/SSREGIC/18

Buenos Aires, 5 de octubre de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 11213819/DGROC/2017 de Ajuste de Obra para la finca sita en la

calle Aizpurúa Nº 3340/44 UF Nº 1, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda Multifamiliar y Salón Gimnasio".

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 155.67 m2, de los cuales

55.90 m2 fueron ejecutados en forma reglamentaria (P. Baja: cocina-lavadero, galería,

paso y baño; 1º Piso: entrepiso) en tanto que 99.77 m2 en forma no reglamentaria (P.

Baja: dormitorios, alero y patio cubierto; 1º Piso: dormitorio y estar-comedor), según

surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran

oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 23 Pág. 1/2 (PLANO-2018-11343835-

DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 22

(PLANO-2018-11343839-DGROC), con destino "Vivienda Multifamiliar y Salón

Gimnasio".

Que obra s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 (RE-2017-11213663-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden de Orden 12 Pág. 1/2 (RE-2017-

11213782-DGROC) y Orden 49 (IF-2016-21361025-DGROC), con su respectiva

autorización en el Nº de Orden 14 Pág. 1 a 2/3 (IF-2017-11213780- DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y los Artículos 4.1.3.3

"Prohibiciones relativas a áreas descubiertas" y 4.2.3 "Línea de Frente Interno" ambos

del Código de Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 27 Pág. 2/3 (IF-2018-11417355-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 (RE-2017-

11213663-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

propietario las previsiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en

Contravención" inciso d) del Código de la Edificación.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5477 - 12/10/2018