Resolución N° 565/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 12 de Octubre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 565/SSREGIC/18

Buenos Aires, 20 de septiembre de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 19759072/DGROC/2018 de Ajuste y el Expediente Asociado Nº

27813352/DGROC/2015 de Obra para la finca sita en la calle Lafinur Nº 3281-83, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Vivienda Multifamiliar.

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 103.11 m2, de los cuales

10.06 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (Pisos 11º: Escalera); en

tanto que 93.05 m2 fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (Pisos 1º, 2º, 3º,

5º, 6º, 7º, 8º, y 9º: Dormitorios; Piso 4º: Dormitorio y Lavadero), según surge del cotejo

entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente

aprobadas s/Nº de Orden 25 Pág. 1 a 15/16 (PLANO-2018-24233861-DGROC) y los

planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 4 (PLANO-2018-

19759067-DGROC), con destino Vivienda Multifamiliar.

Que obra s/Nº de Orden 12 Pág. 1 a 2/3 (RE-2018-19759066-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 26 Pág. 28 a 29 / 262 (RE-2015-

27809826-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra", 4.6.4.2. "Iluminación y ventilación de

locales de primera clase" y 4.6.4.3. "Iluminación y ventilación de locales de segunda

clase" todos del Código de la Edificación y el Artículo 4.1.3.3. "Prohibiciones relativas a

las áreas descubiertas" del Código de Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 27 Pág. 1/3 (IF-2018-24287764-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 12 Pág. 1 a 2/3 (RE-

2018-19759066-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el

inciso f) del Artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

propietario las previsiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en

Contravención" inciso d) del Código de la Edificación.

Por ello en uso de las atribuciones,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5477 - 12/10/2018