Resolución N° 553/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 20 de Septiembre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 553/SSREGIC/18

Buenos Aires, 14 de septiembre de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 18293303/DGROC/2017 de Ajuste de obra para la finca sita en la

calle Saraza Nº 1122-24-26-26A, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda Multifamiliar".

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 76.49 m2, de los cuales

52.16 m2 fueron ejecutados en forma reglamentaria (P. Baja: semicubierto; 2º Piso:

dormitorios, sectores pasos, sector toilette y baño), en tanto que 24.33 m2 en forma no

reglamentaria (P. Baja: semicubierto; 2º Piso: escaleras, sectores pasos y sector

toilette), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes

que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 9 Pág. 1/2 (PLANO-2017-

18293272-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de

Orden 43 (PLANO-2018-18252330-DGROC), con destino "Vivienda Multifamiliar".

Que obra s/Nº de Orden 38 Pág. 1 a 2/3 (RE-2018-08493104-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 29 Pág. 1 a 6/7 (RE-2018-

06604596-DGROC), con su respectiva autorización en el Nº Orden 41 Pág. 1 a 4/5

(RE-2018-08493106-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra" y 4.6.3.4 “Escaleras principales, sus

características“ ambos del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.1.4 "Distrito R2b:

b) R2bII, Disposiciones Particulares, inciso d) FOT" del Código de Planeamiento

Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 46 Pág. 1/3 (IF-2018-18256486-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 38 Pág. 1 a 2/3 (RE-

2018-08493104-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

propietario las previsiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en

Contravención" inciso d) del Código de la Edificación.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5461 - 20/09/2018