Resolución N° 54/SSREGIC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 5 de Mayo de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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RESOLUCIÓN N.º 54/SSREGIC/21

Buenos Aires, 16 de abril de 2021

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires (texto consolidado por la Ley Nº 6.347.), el Código de la Edificación (Ley 962) el

Decreto Nº 463/19 y sus modificatorios, el Decreto Nº 177/2020, el Código de

Planeamiento Urbano (Ley 449, texto consolidado por la Ley 6.017), el Expediente

Electrónico Nº 2018-34203165-MGEYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, Expediente Electrónico Nº 2018-34203165-

MGEYA-DGROC, se ha presentado documentación para registrar “Regularización de

obras en contravención” en la finca sita en Suarez N° 2057-63 UF N° 2, de esta

Ciudad destinadas a “Vivienda Multifamiliar;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de setenta con treinta y siete

metros cuadrados (70,37m2), de los cuales sesenta y cinco con sesenta y tres metros

cuadrados (65,63m2) fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (Piso 1°:

dormitorios, hall y depósito); en tanto que cuatro con setenta y cuatro metros

cuadrados (4,74 m2) fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (P. Baja:

escaleras; Piso 1°: paso), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las

obras existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 8 (PLANO-

2018-33843122-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº

de Orden 95 (PLANO-2020-29517207-GCABA-DGROC);

Que a través IF-2020-17967635-GCABA-DGROC (N° de orden 80) la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control informa que los

derechos de Delineación y Construcción están abonados correctamente;

Que la finca en cuestión se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la

Nación; según consta en Nº de Orden 50 (CE-2019-05341423-GCABA-DGROC) y

Orden 51 (IF-2019-05340016-GCABA-DGROC), autorizándose conforme el

instrumento adjunto al Nº de Orden 14 (RE-2018-34203137-DGROC) y Orden 15 (IF-

2018-34203156-DGROC);

Que conforme surge del informe IF-2020-16957035-GCABA-DGROC ubicado en el

orden 72, el Departamento Urbanístico y de Legislación informa que: “...teniendo en

cuenta que el escribano certifica la titularidad de dominio de las cinco unidades

funcionales, lo cual concuerda con el plano de mensura horizontal, y la autorización

librada en el acta de asamblea, este Departamento entiende que la documentación

presentada resulta suficiente como conformidad del 100%.”

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

“Trabajos que requieren permiso de obra”, 4.6.3.4 “Escaleras principales - Sus

características" y 4.7.1.9 “Ancho mínimo de circulación interna en vivienda

permanente” todos del Código de la Edificación, según surge de Nº de Orden 98

(IF2021-04905465-GCABA-DGROC); observándose que la misma encuadra en los

términos del Artículo 6.3.1.2. “Obras en contravención” del Código de la Edificación,

modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A. Nº 1607) y Resolución Nº

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6117 - 05/05/2021