Resolución N° 54-SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 9 de Marzo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

RESOLUCIÓN N.° 54/SSREGIC/18

Buenos Aires, 23 de febrero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 19911216/DGROC/2017 del Ajustes de obra para la finca sita en la

calle Yerbal Nº 2932/34, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda Multifamiliar y Local Comercial Minorista".

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 100.74 m2 de los cuales

1.27 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P.B: sector balcón), en tanto

que 99.47 m2 en forma no reglamentaria (P.B al Piso 3º: sector balcón, Piso 4º:

balcones; Piso 5º: balcón y sectores balcones terraza y Piso 6º: sector balcón terraza),

según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que

fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 14 Pág. 1 a 2/3 (PLANO-2017-

22080440-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de

Orden 22 (PLANO-2017-23903290-DGROC), con destino "Vivienda Multifamiliar y

Local Comercial Minorista".

Que obra s/Nº de Orden 18 Pág. 1 a 2/5 (IF-2017-23769216-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 4 Pág. 6 a 7/136 (RE-2017-

19911682-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.2.2

“Distrito C2: Disposiciones Particulares, inc. e) Supera FOT“ del Código de

Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 49 Pág. 3/4 (IF-2018-04258652-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 18 Pág. 1 a 2/5 (IF-

2017-23769216-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

propietario las previsiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en

Contravención" inciso d) del Código de la Edificación.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5331 - 09/03/2018